Prix immobilier Charmes-sur-Rhône (07800) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Charmes-sur-Rhône
Toutes les transactions immobilières officielles à Charmes-sur-Rhône sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Charmes-sur-Rhône en quelques mots
Charmes-sur-Rhône (07800) est une commune de 3 143 habitants sur 5.9 km², située en Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 527 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 527 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 527 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Charmes-sur-Rhône enregistre une progression notable (+11 %), avec 36 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ardèche s'établit à 2 300 €/m² — Charmes-sur-Rhône se positionne 10 % au-dessus de la médiane Ardèche (07) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Charmes-sur-Rhône (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 527 €/m² | 2 527 €/m² | 2 527 €/m² | — | 26 |
| 2024 | 2 395 €/m² | 2 395 €/m² | 2 395 €/m² | — | 21 |
| 2023 | 2 750 €/m² | 2 093 €/m² | 2 858 €/m² | — | 27 |
| 2022 | 2 794 €/m² | 2 794 €/m² | 2 794 €/m² | — | 29 |
| 2021 | 2 075 €/m² | 1 892 €/m² | 2 200 €/m² | — | 26 |
| 2020 | 2 273 €/m² | 1 078 €/m² | 2 347 €/m² | — | 51 |
| 2019 | 2 196 €/m² | 842 €/m² | 2 351 €/m² | — | 59 |
| 2018 | 2 060 €/m² | 1 315 €/m² | 2 133 €/m² | — | 70 |
| 2017 | 1 824 €/m² | 1 595 €/m² | 1 904 €/m² | — | 45 |
| 2016 | 2 122 €/m² | 1 671 €/m² | 2 169 €/m² | — | 39 |
| 2015 | 1 774 €/m² | 2 997 €/m² | 1 774 €/m² | — | 46 |
| 2014 | 1 823 €/m² | 774 €/m² | 1 875 €/m² | — | 69 |
Combien coûte un appartement à Charmes-sur-Rhône en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 527 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Charmes-sur-Rhône vs Ardèche vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Charmes-sur-Rhône. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Charmes-sur-Rhône
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+11.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 31 communes comparables
3 % de logements classés F ou G
55.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Charmes-sur-Rhône
Tranquillité
Comparée aux 31 communes de taille voisine du même département, Charmes-sur-Rhône se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
55.5 % des logements et locaux de Charmes-sur-Rhône sont raccordables à la fibre, sur 1 565 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Charmes-sur-Rhône
Répartition des 404 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
3 % des logements de Charmes-sur-Rhône sont classés F ou G, contre 13.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ardèche.
Qui habite à Charmes-sur-Rhône
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Charmes-sur-Rhône disposent de plus de 27 780 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Charmes-sur-Rhône compte 1 395 logements. 70.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.8 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Charmes-sur-Rhône est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Charmes-sur-Rhône
Charmes-sur-Rhône est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Charmes-sur-Rhône ?▾
La fibre est-elle disponible à Charmes-sur-Rhône ?▾
Quel est le niveau de vie à Charmes-sur-Rhône ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Charmes-sur-Rhône ?▾
Quel est le prix au m² à Charmes-sur-Rhône en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Charmes-sur-Rhône selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Charmes-sur-Rhône ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Charmes-sur-Rhône
La moyenne commune ne suffit jamais : à Charmes-sur-Rhône, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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