Prix immobilier Cléry-Saint-André (45370) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Cléry-Saint-André
Toutes les transactions immobilières officielles à Cléry-Saint-André sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Cléry-Saint-André en quelques mots
Cléry-Saint-André (45370) est une commune de 3 596 habitants sur 18.3 km², située en Loiret (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 173 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 501 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 204 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Cléry-Saint-André enregistre une progression notable (+24 %), avec 57 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loiret s'établit à 2 200 €/m² — Cléry-Saint-André se positionne 32 % en dessous de la médiane Loiret (45) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Cléry-Saint-André (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 173 €/m² | 1 501 €/m² | 2 204 €/m² | — | 45 |
| 2024 | 2 013 €/m² | 2 013 €/m² | 2 013 €/m² | — | 32 |
| 2023 | 2 149 €/m² | 1 975 €/m² | 2 150 €/m² | — | 29 |
| 2022 | 2 262 €/m² | 2 262 €/m² | 2 262 €/m² | — | 46 |
| 2021 | 1 764 €/m² | 1 764 €/m² | 1 764 €/m² | — | 49 |
| 2020 | 1 756 €/m² | 1 756 €/m² | 1 756 €/m² | — | 100 |
| 2019 | 1 952 €/m² | 1 952 €/m² | 1 952 €/m² | — | 81 |
| 2018 | 1 885 €/m² | 1 760 €/m² | 1 886 €/m² | — | 74 |
| 2017 | 1 653 €/m² | 1 653 €/m² | 1 653 €/m² | — | 91 |
| 2016 | 1 613 €/m² | 618 €/m² | 1 618 €/m² | — | 74 |
| 2015 | 1 528 €/m² | 1 067 €/m² | 1 556 €/m² | — | 64 |
| 2014 | 1 842 €/m² | 1 842 €/m² | 1 842 €/m² | — | 48 |
Combien coûte un appartement à Cléry-Saint-André en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 501 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Cléry-Saint-André vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Cléry-Saint-André. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Cléry-Saint-André
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+24.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 43 communes comparables
10.6 % de logements classés F ou G
92.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Cléry-Saint-André
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Cléry-Saint-André se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.3 % des logements et locaux de Cléry-Saint-André sont raccordables à la fibre, sur 1 903 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Cléry-Saint-André
Répartition des 379 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.6 % des logements de Cléry-Saint-André sont classés F ou G, contre 9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loiret.
Qui habite à Cléry-Saint-André
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Cléry-Saint-André disposent de plus de 28 410 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Cléry-Saint-André compte 1 649 logements. 83.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.4 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.13 €/m² par mois. Maison : 9.95 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 56 observations.
Dispositifs applicables
Cléry-Saint-André est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Cléry-Saint-André
Cléry-Saint-André est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Cléry-Saint-André ?▾
Quel loyer au m² à Cléry-Saint-André ?▾
La fibre est-elle disponible à Cléry-Saint-André ?▾
Quel est le niveau de vie à Cléry-Saint-André ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Cléry-Saint-André ?▾
Combien coûte un appartement à Cléry-Saint-André selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Cléry-Saint-André ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Cléry-Saint-André
La moyenne commune ne suffit jamais : à Cléry-Saint-André, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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