Prix immobilier Saint-Ay (45130) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Ay
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Ay sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Ay en quelques mots
Saint-Ay (45130) est une commune de 3 766 habitants sur 10.3 km², située en Loiret (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 954 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 954 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 954 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Ay enregistre une progression notable (+11 %), avec 55 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loiret s'établit à 2 200 €/m² — Saint-Ay se positionne 11 % en dessous de la médiane Loiret (45) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Ay (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 954 €/m² | 1 954 €/m² | 1 954 €/m² | — | 41 |
| 2024 | 1 776 €/m² | 1 380 €/m² | 1 781 €/m² | — | 32 |
| 2023 | 1 993 €/m² | 1 385 €/m² | 2 004 €/m² | — | 46 |
| 2022 | 2 004 €/m² | 1 722 €/m² | 2 022 €/m² | — | 56 |
| 2021 | 1 950 €/m² | 1 731 €/m² | 2 009 €/m² | — | 67 |
| 2020 | 1 757 €/m² | 1 097 €/m² | 1 766 €/m² | — | 76 |
| 2019 | 1 900 €/m² | 1 318 €/m² | 1 905 €/m² | — | 89 |
| 2017 | 1 752 €/m² | 1 436 €/m² | 1 761 €/m² | — | 99 |
| 2016 | 1 593 €/m² | 1 290 €/m² | 1 648 €/m² | — | 70 |
| 2015 | 1 640 €/m² | 833 €/m² | 1 654 €/m² | — | 67 |
| 2014 | 1 654 €/m² | 962 €/m² | 1 678 €/m² | — | 71 |
Combien coûte un appartement à Saint-Ay en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 954 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Ay vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Ay. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Ay
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+11.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 43 communes comparables
9.2 % de logements classés F ou G
98.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Ay
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Saint-Ay se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.4 % des logements et locaux de Saint-Ay sont raccordables à la fibre, sur 1 801 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Ay
Répartition des 424 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.2 % des logements de Saint-Ay sont classés F ou G, contre 7.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loiret.
Qui habite à Saint-Ay
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Ay disposent de plus de 28 070 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Ay compte 1 611 logements. 86.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.7 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.13 €/m² par mois. Maison : 10.05 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 83 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Ay est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Ay
Saint-Ay est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Ay ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Ay ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Ay ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Ay ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Ay ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Ay selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Ay ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Ay
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Ay, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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