Prix immobilier Decize (58300) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Decize
Toutes les transactions immobilières officielles à Decize sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Decize en quelques mots
Decize (58300) est une commune de 4 932 habitants sur 48.3 km², située en Nièvre (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 442 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 111 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 526 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Decize enregistre une progression notable (+68 %), avec 110 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Nièvre s'établit à 1 400 €/m² — Decize se positionne 21 % en dessous de la médiane Nièvre (58) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Decize (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 442 €/m² | 1 111 €/m² | 1 526 €/m² | — | 99 |
| 2024 | 1 306 €/m² | 1 116 €/m² | 1 439 €/m² | — | 88 |
| 2023 | 1 283 €/m² | 1 088 €/m² | 1 315 €/m² | — | 76 |
| 2022 | 1 286 €/m² | 1 120 €/m² | 1 364 €/m² | — | 91 |
| 2021 | 1 202 €/m² | 1 202 €/m² | 1 202 €/m² | — | 92 |
| 2020 | 856 €/m² | 551 €/m² | 1 036 €/m² | — | 98 |
| 2019 | 915 €/m² | 645 €/m² | 976 €/m² | — | 93 |
| 2018 | 936 €/m² | 647 €/m² | 1 000 €/m² | — | 95 |
| 2017 | 822 €/m² | 667 €/m² | 1 016 €/m² | — | 95 |
| 2016 | 907 €/m² | 767 €/m² | 965 €/m² | — | 92 |
| 2015 | 910 €/m² | 559 €/m² | 1 056 €/m² | — | 74 |
| 2014 | 938 €/m² | 727 €/m² | 1 016 €/m² | — | 80 |
Combien coûte un appartement à Decize en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 111 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Decize vs Nièvre vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Decize. Médianes appart ancien uniquement.
Qui peut acheter à Decize ?
Revenus INSEE Filosofi, taux de crédit Banque de France (juin 2026), acheteurs récents INSEE recensement 2022.
Le budget du foyer médian
Dans l'autre sens : pour un 60 m² à Decize, il faut environ 966 € de revenus par mois.
Budget : ménage de 1.5 unités de consommation au revenu médian de la commune, endettement 35 % assurance comprise, prêt sur 25 ans au taux moyen Banque de France + 0,35pt d'assurance, apport couvrant les frais de notaire. Acheteurs récents : ménages propriétaires ayant emménagé dans l'année (INSEE MIGCOM, résidences principales uniquement, hors investisseurs locatifs).
Transports & accès
Le score Terralyse de Decize
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+68.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 13 communes comparables
17.2 % de logements classés F ou G
79.9 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Decize
Tranquillité
Comparée aux 13 communes de taille voisine du même département, Decize se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
79.9 % des logements et locaux de Decize sont raccordables à la fibre, sur 3 860 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Decize
Répartition des 1 231 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17.2 % des logements de Decize sont classés F ou G, contre 1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Nièvre.
Qui habite à Decize
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Decize disposent de plus de 23 230 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Decize compte 3 455 logements. 57.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 16 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.03 €/m² par mois. Maison : 6.93 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 1 109 observations.
Dispositifs applicables
Decize est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Decize
Decize est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Decize ?▾
Quel loyer au m² à Decize ?▾
La fibre est-elle disponible à Decize ?▾
Quel est le niveau de vie à Decize ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Decize ?▾
Combien coûte un appartement à Decize selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Decize ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Decize
La moyenne commune ne suffit jamais : à Decize, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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