Prix immobilier La Machine (58260) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Machine
Toutes les transactions immobilières officielles à La Machine sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Machine en quelques mots
La Machine (58260) est une commune de 3 192 habitants sur 18.1 km², située en Nièvre (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 151 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 151 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 151 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Machine enregistre une progression notable (+67 %), avec 75 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Nièvre s'établit à 1 400 €/m² — La Machine se positionne 18 % en dessous de la médiane Nièvre (58) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Machine (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 151 €/m² | 1 151 €/m² | 1 151 €/m² | — | 69 |
| 2024 | 1 300 €/m² | 1 300 €/m² | 1 300 €/m² | — | 54 |
| 2023 | 1 289 €/m² | 1 289 €/m² | 1 289 €/m² | — | 63 |
| 2022 | 1 177 €/m² | 1 177 €/m² | 1 177 €/m² | — | 92 |
| 2021 | 1 321 €/m² | 1 321 €/m² | 1 321 €/m² | — | 62 |
| 2020 | 688 €/m² | 476 €/m² | 694 €/m² | — | 82 |
| 2019 | 673 €/m² | 439 €/m² | 677 €/m² | — | 86 |
| 2018 | 685 €/m² | 433 €/m² | 688 €/m² | — | 46 |
| 2017 | 649 €/m² | 361 €/m² | 732 €/m² | — | 63 |
| 2016 | 658 €/m² | 658 €/m² | 658 €/m² | — | 52 |
| 2015 | 781 €/m² | 197 €/m² | 835 €/m² | — | 59 |
| 2014 | 692 €/m² | 392 €/m² | 832 €/m² | — | 56 |
Combien coûte un appartement à La Machine en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 151 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Machine vs Nièvre vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Machine. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Machine
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+67.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 13 communes comparables
30 % de logements classés F ou G
94.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Machine
Tranquillité
Comparée aux 13 communes de taille voisine du même département, La Machine se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
94.7 % des logements et locaux de La Machine sont raccordables à la fibre, sur 2 306 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Machine
Répartition des 617 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
30 % des logements de La Machine sont classés F ou G, contre 0.5 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Nièvre.
Qui habite à La Machine
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Machine disposent de plus de 22 200 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Machine compte 2 122 logements. 75 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 14.5 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
La Machine est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Machine
La Machine est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Machine ?▾
La fibre est-elle disponible à La Machine ?▾
Quel est le niveau de vie à La Machine ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Machine ?▾
Quel est le prix au m² à La Machine en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à La Machine selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Machine ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Machine
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Machine, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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