Prix immobilier Fay-aux-Loges (45450) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Fay-aux-Loges
Toutes les transactions immobilières officielles à Fay-aux-Loges sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Fay-aux-Loges en quelques mots
Fay-aux-Loges (45450) est une commune de 3 916 habitants sur 26.4 km², située en Loiret (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 691 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 221 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 734 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Fay-aux-Loges enregistre une correction du marché (-11 %), avec 47 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loiret s'établit à 2 200 €/m² — Fay-aux-Loges se positionne 44 % en dessous de la médiane Loiret (45) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Fay-aux-Loges (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 691 €/m² | 1 221 €/m² | 1 734 €/m² | — | 38 |
| 2024 | 1 917 €/m² | 2 011 €/m² | 1 908 €/m² | — | 38 |
| 2023 | 1 803 €/m² | 1 464 €/m² | 1 846 €/m² | — | 49 |
| 2022 | 1 697 €/m² | 1 826 €/m² | 1 651 €/m² | — | 51 |
| 2021 | 1 676 €/m² | 1 693 €/m² | 1 583 €/m² | — | 58 |
| 2020 | 1 905 €/m² | 1 763 €/m² | 1 909 €/m² | — | 82 |
| 2019 | 1 766 €/m² | 1 161 €/m² | 1 784 €/m² | — | 91 |
| 2018 | 1 890 €/m² | 1 539 €/m² | 1 907 €/m² | — | 73 |
| 2017 | 1 753 €/m² | 1 864 €/m² | 1 750 €/m² | — | 84 |
| 2016 | 1 729 €/m² | 1 163 €/m² | 1 762 €/m² | — | 72 |
| 2015 | 1 726 €/m² | 1 841 €/m² | 1 708 €/m² | — | 66 |
| 2014 | 1 679 €/m² | 1 679 €/m² | 1 679 €/m² | — | 49 |
Combien coûte un appartement à Fay-aux-Loges en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 221 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Fay-aux-Loges vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Fay-aux-Loges. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Fay-aux-Loges
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-11.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 43 communes comparables
14.8 % de logements classés F ou G
92.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Fay-aux-Loges
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Fay-aux-Loges se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.8 % des logements et locaux de Fay-aux-Loges sont raccordables à la fibre, sur 1 901 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Fay-aux-Loges
Répartition des 562 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
14.8 % des logements de Fay-aux-Loges sont classés F ou G, contre 10.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loiret.
Qui habite à Fay-aux-Loges
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Fay-aux-Loges disposent de plus de 27 800 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Fay-aux-Loges compte 1 756 logements. 74.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.4 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Fay-aux-Loges est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Fay-aux-Loges
Fay-aux-Loges est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Fay-aux-Loges ?▾
La fibre est-elle disponible à Fay-aux-Loges ?▾
Quel est le niveau de vie à Fay-aux-Loges ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Fay-aux-Loges ?▾
Quel est le prix au m² à Fay-aux-Loges en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Fay-aux-Loges selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Fay-aux-Loges ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Fay-aux-Loges
La moyenne commune ne suffit jamais : à Fay-aux-Loges, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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