Prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Denis-de-l'Hôtel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Denis-de-l'Hôtel en quelques mots
Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550) est une commune de 3 065 habitants sur 25.4 km², située en Loiret (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 936 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 980 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 907 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Denis-de-l'Hôtel enregistre une progression notable (+10 %), avec 50 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loiret s'établit à 2 200 €/m² — Saint-Denis-de-l'Hôtel se positionne 10 % en dessous de la médiane Loiret (45) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 936 €/m² | 1 980 €/m² | 1 907 €/m² | — | 39 |
| 2024 | 1 940 €/m² | 1 940 €/m² | 1 925 €/m² | — | 27 |
| 2023 | 1 673 €/m² | 1 707 €/m² | 1 655 €/m² | — | 36 |
| 2022 | 1 883 €/m² | 1 883 €/m² | 1 874 €/m² | — | 38 |
| 2021 | 1 964 €/m² | 1 913 €/m² | 2 011 €/m² | — | 63 |
| 2020 | 1 757 €/m² | 1 337 €/m² | 1 767 €/m² | — | 71 |
| 2019 | 1 698 €/m² | 1 657 €/m² | 1 711 €/m² | — | 67 |
| 2018 | 1 585 €/m² | 1 642 €/m² | 1 553 €/m² | — | 72 |
| 2017 | 1 601 €/m² | 1 286 €/m² | 1 692 €/m² | — | 53 |
| 2016 | 1 707 €/m² | 1 218 €/m² | 1 744 €/m² | — | 69 |
| 2015 | 1 846 €/m² | 1 682 €/m² | 1 935 €/m² | — | 44 |
| 2014 | 1 853 €/m² | 1 853 €/m² | 1 853 €/m² | — | 46 |
Combien coûte un appartement à Saint-Denis-de-l'Hôtel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 980 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Denis-de-l'Hôtel vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Denis-de-l'Hôtel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Denis-de-l'Hôtel
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+10.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 43 communes comparables
8.9 % de logements classés F ou G
89.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Saint-Denis-de-l'Hôtel se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
89.6 % des logements et locaux de Saint-Denis-de-l'Hôtel sont raccordables à la fibre, sur 1 658 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Répartition des 504 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.9 % des logements de Saint-Denis-de-l'Hôtel sont classés F ou G, contre 4.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loiret.
Qui habite à Saint-Denis-de-l'Hôtel
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Denis-de-l'Hôtel disposent de plus de 26 250 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Denis-de-l'Hôtel compte 1 495 logements. 62.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 10.1 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.67 €/m² par mois. Maison : 10.73 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 198 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Denis-de-l'Hôtel est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Denis-de-l'Hôtel
Saint-Denis-de-l'Hôtel est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Denis-de-l'Hôtel ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Denis-de-l'Hôtel selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Denis-de-l'Hôtel ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Denis-de-l'Hôtel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Denis-de-l'Hôtel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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