Prix immobilier Gavray-sur-Sienne (50450) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Gavray-sur-Sienne
Toutes les transactions immobilières officielles à Gavray-sur-Sienne sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Gavray-sur-Sienne en quelques mots
Gavray-sur-Sienne (50450) est une commune de 2 047 habitants sur 38.1 km², située en Manche (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 514 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 514 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 514 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Gavray-sur-Sienne enregistre une progression notable (+33 %), avec 73 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Manche s'établit à 2 000 €/m² — Gavray-sur-Sienne se positionne 24 % en dessous de la médiane Manche (50) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Gavray-sur-Sienne (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 514 €/m² | 1 514 €/m² | 1 514 €/m² | — | 47 |
| 2024 | 1 453 €/m² | 1 453 €/m² | 1 453 €/m² | — | 39 |
| 2023 | 1 513 €/m² | 1 513 €/m² | 1 513 €/m² | — | 30 |
| 2022 | 1 404 €/m² | 1 404 €/m² | 1 404 €/m² | — | 39 |
| 2021 | 1 588 €/m² | 1 588 €/m² | 1 588 €/m² | — | 34 |
| 2020 | 1 138 €/m² | 1 138 €/m² | 1 138 €/m² | — | 71 |
| 2019 | 1 095 €/m² | 1 095 €/m² | 1 095 €/m² | — | 53 |
| 2018 | 1 007 €/m² | 1 007 €/m² | 1 007 €/m² | — | 49 |
| 2017 | 1 036 €/m² | 480 €/m² | 1 202 €/m² | — | 48 |
| 2016 | 1 133 €/m² | 1 133 €/m² | 1 133 €/m² | — | 32 |
| 2015 | 1 157 €/m² | 1 157 €/m² | 1 157 €/m² | — | 51 |
| 2014 | 1 056 €/m² | 1 056 €/m² | 1 056 €/m² | — | 31 |
Combien coûte un appartement à Gavray-sur-Sienne en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 514 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Gavray-sur-Sienne vs Manche vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Gavray-sur-Sienne. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Gavray-sur-Sienne
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+33.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 38 communes comparables
15.8 % de logements classés F ou G
68.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Gavray-sur-Sienne
Tranquillité
Comparée aux 38 communes de taille voisine du même département, Gavray-sur-Sienne se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
68.6 % des logements et locaux de Gavray-sur-Sienne sont raccordables à la fibre, sur 1 822 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Gavray-sur-Sienne
Répartition des 488 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
15.8 % des logements de Gavray-sur-Sienne sont classés F ou G, contre 1.2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Manche.
Qui habite à Gavray-sur-Sienne
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Gavray-sur-Sienne disposent de plus de 24 090 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Gavray-sur-Sienne compte 1 369 logements. 66.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 11.7 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Gavray-sur-Sienne est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Gavray-sur-Sienne
Gavray-sur-Sienne est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Gavray-sur-Sienne ?▾
La fibre est-elle disponible à Gavray-sur-Sienne ?▾
Quel est le niveau de vie à Gavray-sur-Sienne ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Gavray-sur-Sienne ?▾
Quel est le prix au m² à Gavray-sur-Sienne en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Gavray-sur-Sienne selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Gavray-sur-Sienne ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Gavray-sur-Sienne
La moyenne commune ne suffit jamais : à Gavray-sur-Sienne, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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