Prix immobilier Sartilly-Baie-Bocage (50530) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Sartilly-Baie-Bocage
Toutes les transactions immobilières officielles à Sartilly-Baie-Bocage sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Sartilly-Baie-Bocage en quelques mots
Sartilly-Baie-Bocage (50530) est une commune de 2 778 habitants sur 31.0 km², située en Manche (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 773 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 438 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 442 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Sartilly-Baie-Bocage enregistre une correction du marché (-12 %), avec 48 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Manche s'établit à 2 000 €/m² — Sartilly-Baie-Bocage se positionne 22 % au-dessus de la médiane Manche (50) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Sartilly-Baie-Bocage (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 773 €/m² | 2 438 €/m² | 1 442 €/m² | — | 19 |
| 2024 | 1 924 €/m² | 2 524 €/m² | 1 706 €/m² | — | 26 |
| 2023 | 1 798 €/m² | 2 155 €/m² | 1 693 €/m² | — | 33 |
| 2022 | 1 455 €/m² | 1 514 €/m² | 1 407 €/m² | — | 33 |
| 2021 | 1 855 €/m² | 2 220 €/m² | 1 613 €/m² | — | 37 |
| 2020 | 2 009 €/m² | 2 289 €/m² | 1 953 €/m² | — | 52 |
| 2019 | 1 896 €/m² | 1 763 €/m² | 1 964 €/m² | — | 55 |
| 2018 | 1 690 €/m² | 1 957 €/m² | 1 657 €/m² | — | 73 |
| 2017 | 1 823 €/m² | 2 021 €/m² | 1 760 €/m² | — | 64 |
| 2016 | 1 158 €/m² | 1 543 €/m² | 1 158 €/m² | — | 57 |
| 2015 | 1 135 €/m² | 1 302 €/m² | 1 135 €/m² | — | 37 |
| 2014 | 1 493 €/m² | 1 891 €/m² | 1 271 €/m² | — | 37 |
Combien coûte un appartement à Sartilly-Baie-Bocage en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 438 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Sartilly-Baie-Bocage vs Manche vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Sartilly-Baie-Bocage. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Sartilly-Baie-Bocage
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-12.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 38 communes comparables
9.1 % de logements classés F ou G
46.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Sartilly-Baie-Bocage
Tranquillité
Comparée aux 38 communes de taille voisine du même département, Sartilly-Baie-Bocage se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
46.5 % des logements et locaux de Sartilly-Baie-Bocage sont raccordables à la fibre, sur 1 786 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Sartilly-Baie-Bocage
Répartition des 416 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.1 % des logements de Sartilly-Baie-Bocage sont classés F ou G, contre 22.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Manche.
Qui habite à Sartilly-Baie-Bocage
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Sartilly-Baie-Bocage disposent de plus de 25 030 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Sartilly-Baie-Bocage compte 1 560 logements. 64 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Sartilly-Baie-Bocage est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Sartilly-Baie-Bocage
Sartilly-Baie-Bocage est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Sartilly-Baie-Bocage ?▾
La fibre est-elle disponible à Sartilly-Baie-Bocage ?▾
Quel est le niveau de vie à Sartilly-Baie-Bocage ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Sartilly-Baie-Bocage ?▾
Quel est le prix au m² à Sartilly-Baie-Bocage en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Sartilly-Baie-Bocage selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Sartilly-Baie-Bocage ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Sartilly-Baie-Bocage
La moyenne commune ne suffit jamais : à Sartilly-Baie-Bocage, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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