Prix immobilier Donville-les-Bains (50350) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Donville-les-Bains
Toutes les transactions immobilières officielles à Donville-les-Bains sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Donville-les-Bains en quelques mots
Donville-les-Bains (50350) est une commune de 3 146 habitants sur 2.8 km², située en Manche (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 698 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 519 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 855 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Donville-les-Bains enregistre une progression notable (+37 %), avec 114 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Manche s'établit à 2 000 €/m² — Donville-les-Bains se positionne 76 % au-dessus de la médiane Manche (50) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Donville-les-Bains (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 698 €/m² | 3 519 €/m² | 3 855 €/m² | 4 906 €/m² | 73 |
| 2024 | 3 425 €/m² | 3 791 €/m² | 3 146 €/m² | — | 70 |
| 2023 | 3 192 €/m² | 3 071 €/m² | 3 222 €/m² | — | 68 |
| 2022 | 3 543 €/m² | 3 688 €/m² | 3 543 €/m² | — | 77 |
| 2021 | 3 106 €/m² | 3 159 €/m² | 3 103 €/m² | — | 83 |
| 2020 | 2 708 €/m² | 2 847 €/m² | 2 661 €/m² | — | 119 |
| 2019 | 2 353 €/m² | 2 369 €/m² | 2 335 €/m² | 4 175 €/m² | 108 |
| 2018 | 2 401 €/m² | 2 396 €/m² | 2 403 €/m² | 3 785 €/m² | 147 |
| 2017 | 2 193 €/m² | 2 000 €/m² | 2 197 €/m² | — | 103 |
| 2016 | 2 133 €/m² | 1 943 €/m² | 2 135 €/m² | — | 98 |
| 2015 | 2 094 €/m² | 2 232 €/m² | 2 034 €/m² | 3 413 €/m² | 102 |
| 2014 | 1 893 €/m² | 1 920 €/m² | 1 867 €/m² | 3 663 €/m² | 73 |
Combien coûte un appartement à Donville-les-Bains en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 519 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Donville-les-Bains vs Manche vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Donville-les-Bains. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Donville-les-Bains
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+37.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 38 communes comparables
8 % de logements classés F ou G
70.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Donville-les-Bains
Tranquillité
Comparée aux 38 communes de taille voisine du même département, Donville-les-Bains se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
70.6 % des logements et locaux de Donville-les-Bains sont raccordables à la fibre, sur 3 004 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Donville-les-Bains
Répartition des 1 282 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8 % des logements de Donville-les-Bains sont classés F ou G, contre 5.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Manche.
Qui habite à Donville-les-Bains
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Donville-les-Bains disposent de plus de 27 470 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Donville-les-Bains compte 2 546 logements. 60.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.1 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.26 €/m² par mois. Maison : 10.3 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 186 observations.
Dispositifs applicables
Donville-les-Bains est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Donville-les-Bains
Donville-les-Bains est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Donville-les-Bains ?▾
Quel loyer au m² à Donville-les-Bains ?▾
La fibre est-elle disponible à Donville-les-Bains ?▾
Quel est le niveau de vie à Donville-les-Bains ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Donville-les-Bains ?▾
Combien coûte un appartement à Donville-les-Bains selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Donville-les-Bains ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Donville-les-Bains
La moyenne commune ne suffit jamais : à Donville-les-Bains, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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