Prix immobilier Grand-Aigueblanche (73260) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Grand-Aigueblanche
Toutes les transactions immobilières officielles à Grand-Aigueblanche sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Grand-Aigueblanche en quelques mots
Grand-Aigueblanche (73260) est une commune de 3 780 habitants sur 27.3 km², située en Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 755 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 660 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 915 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Grand-Aigueblanche enregistre une progression notable (+12 %), avec 81 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Savoie s'établit à 4 500 €/m² — Grand-Aigueblanche se positionne 41 % en dessous de la médiane Savoie (73) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Grand-Aigueblanche (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 755 €/m² | 2 660 €/m² | 2 915 €/m² | 3 994 €/m² | 58 |
| 2024 | 3 154 €/m² | 3 364 €/m² | 2 502 €/m² | 4 052 €/m² | 49 |
| 2023 | 2 963 €/m² | 3 147 €/m² | 2 938 €/m² | 3 975 €/m² | 60 |
| 2022 | 2 493 €/m² | 2 331 €/m² | 2 750 €/m² | 3 469 €/m² | 72 |
| 2021 | 2 500 €/m² | 2 523 €/m² | 2 500 €/m² | 3 490 €/m² | 68 |
| 2020 | 2 463 €/m² | 2 617 €/m² | 2 357 €/m² | 3 253 €/m² | 122 |
| 2019 | 1 875 €/m² | 1 667 €/m² | 2 001 €/m² | 3 204 €/m² | 103 |
| 2018 | 2 331 €/m² | 2 234 €/m² | 2 823 €/m² | 3 124 €/m² | 72 |
| 2017 | 2 167 €/m² | 2 159 €/m² | 2 232 €/m² | 3 075 €/m² | 79 |
| 2016 | 1 927 €/m² | 1 882 €/m² | 2 651 €/m² | — | 74 |
| 2015 | 1 908 €/m² | 1 905 €/m² | 2 053 €/m² | 2 761 €/m² | 78 |
| 2014 | 2 326 €/m² | 2 027 €/m² | 2 464 €/m² | — | 49 |
Combien coûte un appartement à Grand-Aigueblanche en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 660 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Grand-Aigueblanche vs Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Grand-Aigueblanche. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Grand-Aigueblanche
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+12.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 40 communes comparables
22.9 % de logements classés F ou G
79.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Grand-Aigueblanche
Tranquillité
Comparée aux 40 communes de taille voisine du même département, Grand-Aigueblanche se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
79.1 % des logements et locaux de Grand-Aigueblanche sont raccordables à la fibre, sur 2 842 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Grand-Aigueblanche
Répartition des 672 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
22.9 % des logements de Grand-Aigueblanche sont classés F ou G, contre 2.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Savoie.
Qui habite à Grand-Aigueblanche
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Grand-Aigueblanche disposent de plus de 28 400 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Grand-Aigueblanche compte 2 392 logements. 68.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.5 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 14.28 €/m² par mois. Maison : 11.35 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 436 observations.
Dispositifs applicables
Grand-Aigueblanche est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Grand-Aigueblanche
Grand-Aigueblanche est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Grand-Aigueblanche ?▾
Quel loyer au m² à Grand-Aigueblanche ?▾
La fibre est-elle disponible à Grand-Aigueblanche ?▾
Quel est le niveau de vie à Grand-Aigueblanche ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Grand-Aigueblanche ?▾
Combien coûte un appartement à Grand-Aigueblanche selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Grand-Aigueblanche ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Grand-Aigueblanche
La moyenne commune ne suffit jamais : à Grand-Aigueblanche, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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