Prix immobilier L'Île-Rousse (20220) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à L'Île-Rousse
Toutes les transactions immobilières officielles à L'Île-Rousse sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de L'Île-Rousse en quelques mots
L'Île-Rousse (20220) est une commune de 3 231 habitants sur 2.6 km², située en Haute-Corse (Corse). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 4 837 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 4 783 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 11 250 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de L'Île-Rousse enregistre une progression notable (+30 %), avec 93 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Corse s'établit à 3 500 €/m² — L'Île-Rousse se positionne 37 % au-dessus de la médiane Haute-Corse (2B) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à L'Île-Rousse (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 837 €/m² | 4 783 €/m² | 11 250 €/m² | 6 146 €/m² | 73 |
| 2024 | 4 201 €/m² | 4 224 €/m² | 3 729 €/m² | 6 289 €/m² | 69 |
| 2023 | 4 520 €/m² | 4 524 €/m² | 2 532 €/m² | 3 667 €/m² | 67 |
| 2022 | 4 285 €/m² | 4 143 €/m² | 9 643 €/m² | — | 87 |
| 2021 | 4 133 €/m² | 4 121 €/m² | 6 250 €/m² | 3 725 €/m² | 101 |
| 2020 | 3 708 €/m² | 3 786 €/m² | 3 289 €/m² | — | 101 |
| 2019 | 3 758 €/m² | 3 781 €/m² | 2 975 €/m² | 4 370 €/m² | 116 |
| 2018 | 3 519 €/m² | 3 417 €/m² | 4 094 €/m² | — | 96 |
| 2017 | 3 547 €/m² | 3 547 €/m² | 7 766 €/m² | — | 111 |
| 2016 | 3 472 €/m² | 3 500 €/m² | 3 008 €/m² | 2 767 €/m² | 118 |
| 2015 | 3 529 €/m² | 3 588 €/m² | 1 500 €/m² | 2 854 €/m² | 108 |
| 2014 | 3 533 €/m² | 3 472 €/m² | 5 479 €/m² | 3 700 €/m² | 99 |
Combien coûte un appartement à L'Île-Rousse en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (4 783 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
L'Île-Rousse vs Haute-Corse vs Corse vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que L'Île-Rousse. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de L'Île-Rousse
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+30.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 13 communes comparables
2 % de logements classés F ou G
83.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à L'Île-Rousse
Tranquillité
Comparée aux 13 communes de taille voisine du même département, L'Île-Rousse se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
83.1 % des logements et locaux de L'Île-Rousse sont raccordables à la fibre, sur 4 601 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à L'Île-Rousse
Répartition des 603 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
2 % des logements de L'Île-Rousse sont classés F ou G, contre 27.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Corse.
Qui habite à L'Île-Rousse
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de L'Île-Rousse disposent de plus de 21 260 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
L'Île-Rousse compte 3 417 logements. 39.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 0.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 16.44 €/m² par mois. Maison : 9.72 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 353 observations.
Dispositifs applicables
L'Île-Rousse est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier L'Île-Rousse
L'Île-Rousse est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à L'Île-Rousse ?▾
Quel loyer au m² à L'Île-Rousse ?▾
La fibre est-elle disponible à L'Île-Rousse ?▾
Quel est le niveau de vie à L'Île-Rousse ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à L'Île-Rousse ?▾
Combien coûte un appartement à L'Île-Rousse selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à L'Île-Rousse ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à L'Île-Rousse
La moyenne commune ne suffit jamais : à L'Île-Rousse, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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