Prix immobilier La Ferté-Alais (91590) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Ferté-Alais
Toutes les transactions immobilières officielles à La Ferté-Alais sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Ferté-Alais en quelques mots
La Ferté-Alais (91590) est une commune de 3 731 habitants sur 4.6 km², située en Essonne (Île-de-France). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 519 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 400 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 685 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Ferté-Alais enregistre une correction du marché (-9 %), avec 69 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Essonne s'établit à 3 000 €/m² — La Ferté-Alais se positionne 20 % en dessous de la médiane Essonne (91) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Ferté-Alais (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 519 €/m² | 2 400 €/m² | 2 685 €/m² | — | 54 |
| 2024 | 2 402 €/m² | 2 369 €/m² | 2 640 €/m² | — | 37 |
| 2023 | 2 806 €/m² | 2 767 €/m² | 2 990 €/m² | — | 50 |
| 2022 | 3 014 €/m² | 3 014 €/m² | 3 026 €/m² | — | 69 |
| 2021 | 2 851 €/m² | 2 641 €/m² | 3 018 €/m² | — | 75 |
| 2020 | 2 779 €/m² | 2 563 €/m² | 2 879 €/m² | — | 84 |
| 2019 | 2 500 €/m² | 2 308 €/m² | 2 770 €/m² | — | 98 |
| 2018 | 2 477 €/m² | 2 537 €/m² | 2 365 €/m² | — | 72 |
| 2017 | 2 518 €/m² | 1 986 €/m² | 2 622 €/m² | — | 69 |
| 2016 | 2 167 €/m² | 2 053 €/m² | 2 202 €/m² | — | 55 |
| 2015 | 2 395 €/m² | 2 732 €/m² | 2 319 €/m² | — | 76 |
| 2014 | 2 554 €/m² | 2 827 €/m² | 2 392 €/m² | — | 52 |
Combien coûte un appartement à La Ferté-Alais en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 400 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Ferté-Alais vs Essonne vs Île-de-France vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Ferté-Alais. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Ferté-Alais
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-9.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 37 communes comparables
11.8 % de logements classés F ou G
98.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Ferté-Alais
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, La Ferté-Alais se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.8 % des logements et locaux de La Ferté-Alais sont raccordables à la fibre, sur 1 828 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Ferté-Alais
Répartition des 796 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.8 % des logements de La Ferté-Alais sont classés F ou G, contre 2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Essonne.
Qui habite à La Ferté-Alais
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Ferté-Alais disposent de plus de 29 720 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Ferté-Alais compte 1 797 logements. 66.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 12.2 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 15.76 €/m² par mois. Maison : 14.7 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 478 observations.
Dispositifs applicables
La Ferté-Alais est en zone A, PTZ A, TVA réduite 5,5 %. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Ferté-Alais
La Ferté-Alais est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Ferté-Alais ?▾
Quel loyer au m² à La Ferté-Alais ?▾
La fibre est-elle disponible à La Ferté-Alais ?▾
Quel est le niveau de vie à La Ferté-Alais ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Ferté-Alais ?▾
Combien coûte un appartement à La Ferté-Alais selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Ferté-Alais ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Ferté-Alais
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Ferté-Alais, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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