Prix immobilier Les Rousses (39220) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Les Rousses
Toutes les transactions immobilières officielles à Les Rousses sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Les Rousses en quelques mots
Les Rousses (39220) est une commune de 3 740 habitants sur 38.1 km², située en Jura (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 601 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 547 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 4 847 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Les Rousses enregistre une progression notable (+41 %), avec 120 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Jura s'établit à 2 200 €/m² — Les Rousses se positionne 61 % au-dessus de la médiane Jura (39) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Les Rousses (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 601 €/m² | 3 547 €/m² | 4 847 €/m² | — | 109 |
| 2024 | 3 403 €/m² | 3 398 €/m² | 4 158 €/m² | — | 99 |
| 2023 | 3 386 €/m² | 3 353 €/m² | 4 006 €/m² | 4 041 €/m² | 122 |
| 2022 | 3 371 €/m² | 3 315 €/m² | 4 314 €/m² | 3 810 €/m² | 137 |
| 2021 | 2 719 €/m² | 2 736 €/m² | 2 494 €/m² | 4 130 €/m² | 106 |
| 2020 | 2 556 €/m² | 2 500 €/m² | 3 677 €/m² | — | 138 |
| 2019 | 2 368 €/m² | 2 345 €/m² | 2 930 €/m² | 3 785 €/m² | 192 |
| 2018 | 2 383 €/m² | 2 356 €/m² | 2 686 €/m² | 3 642 €/m² | 191 |
| 2017 | 2 415 €/m² | 2 355 €/m² | 3 707 €/m² | 3 314 €/m² | 146 |
| 2016 | 2 376 €/m² | 2 321 €/m² | 2 556 €/m² | 3 358 €/m² | 156 |
| 2015 | 2 519 €/m² | 2 391 €/m² | 3 191 €/m² | 3 182 €/m² | 134 |
| 2014 | 2 372 €/m² | 2 284 €/m² | 3 370 €/m² | 2 433 €/m² | 120 |
Combien coûte un appartement à Les Rousses en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 547 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Les Rousses vs Jura vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Les Rousses. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Prix au m² rue par rue à Les Rousses
25 rues de Les Rousses ont enregistré assez de ventes pour établir un prix fiable de 2023 à 2025. D'une rue à l'autre, l'écart atteint 152 % : Rue Maxime Grenier à 5 208 €/m² contre Route de Premanon à 2 067 €/m².
| Rue Maxime Grenier | 5 208 €/m² | +48 % | 5 | Appartements |
| Rue Simone Veil | 5 081 €/m² | +45 % | 5 | Maisons |
| Impasse des Sorbiers | 4 622 €/m² | +32 % | 7 | Maisons |
| Route Blanche | 4 260 €/m² | +21 % | 32 | Appartements |
| Rue de la Frontiere | 4 188 €/m² | +19 % | 9 | Appartements |
| Rue Sgt Chef Marc Benoit Lizon | 4 075 €/m² | +16 % | 8 | Appartements |
| Route du Genie | 4 029 €/m² | +15 % | 21 | Appartements |
| Route du Chazar | 3 989 €/m² | +14 % | 11 | Appartements |
| Rue de la Redoute | 3 861 €/m² | +10 % | 9 | Mixte |
| les Rousses d'Amont | 3 858 €/m² | +10 % | 7 | Appartements |
| Rue Pasteur | 3 625 €/m² | +3 % | 18 | Appartements |
| Route du Lac | 3 554 €/m² | +1 % | 10 | Appartements |
| Route de la Porte de France | 3 517 €/m² | 0 % | 6 | Appartements |
| Route de Trelarce | 3 500 €/m² | 0 % | 12 | Appartements |
| Route des Rousses en Bas | 3 482 €/m² | -1 % | 7 | Appartements |
| Route Royale | 3 469 €/m² | -1 % | 19 | Appartements |
| Rue du Clos Capperony | 3 457 €/m² | -2 % | 26 | Appartements |
| Route du Noirmont | 3 403 €/m² | -3 % | 49 | Appartements |
| Rue du Pre Chavin | 3 397 €/m² | -3 % | 23 | Appartements |
| Rue des Mesanges | 3 348 €/m² | -5 % | 15 | Appartements |
| Impasse des Ecureuils | 3 337 €/m² | -5 % | 5 | Appartements |
| Mte des Cimes | 3 308 €/m² | -6 % | 10 | Appartements |
| Route des Jouvencelles | 2 877 €/m² | -18 % | 26 | Appartements |
| Route Internationale | 2 685 €/m² | -24 % | 7 | Appartements |
| Route de Premanon | 2 067 €/m² | -41 % | 11 | Appartements |
Comment ce prix par rue est calculé
Chaque vente réellement signée à Les Roussesest publiée par l'État dans la base DVF, avec son adresse, son prix et sa surface. Nous divisons le prix par la surface habitable, ce qui donne un prix au m² par vente, puis nous regroupons ces ventes par rue et nous en prenons la médiane: la valeur qui sépare la moitié la moins chère de la moitié la plus chère. La médiane, et non la moyenne, parce qu'un hôtel particulier vendu dans une rue de studios fausserait la moyenne à lui seul.
Une rue n'apparaît qu'à partir de 5 ventes.En dessous, le chiffre serait une coïncidence plutôt qu'un prix de marché. C'est aussi pourquoi le nombre de ventes reste affiché à côté de chaque prix : une rue à 40 ventes est bien plus solide qu'une rue à 6, et vous devez pouvoir en juger.
Sont écartés les ventes sans surface renseignée, les dépendances vendues seules, et les prix au m² inférieurs à 200 € ou supérieurs à 30 000 €, qui signalent presque toujours une anomalie de saisie plutôt qu'une vraie transaction.
Un prix de rue reste une moyenne de rue. Deux logements de la même rue peuvent valoir 30 % d'écart selon l'étage, l'état, l'exposition ou les charges de copropriété.
Le score Terralyse de Les Rousses
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+41.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 13 communes comparables
11 % de logements classés F ou G
63.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Les Rousses
Tranquillité
Comparée aux 13 communes de taille voisine du même département, Les Rousses se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
63.3 % des logements et locaux de Les Rousses sont raccordables à la fibre, sur 4 352 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Les Rousses
Répartition des 1 215 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11 % des logements de Les Rousses sont classés F ou G, contre 2.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Jura.
Qui habite à Les Rousses
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Les Rousses disposent de plus de 42 320 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Les Rousses compte 3 807 logements. 59.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 4.2 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 17.21 €/m² par mois. Maison : 11.93 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 794 observations.
Dispositifs applicables
Les Rousses est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Les Rousses
Quelle est la rue la plus chère de Les Rousses ?▾
Les Rousses est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Les Rousses ?▾
Quel loyer au m² à Les Rousses ?▾
La fibre est-elle disponible à Les Rousses ?▾
Quel est le niveau de vie à Les Rousses ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Les Rousses ?▾
Combien coûte un appartement à Les Rousses selon le nombre de pièces ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Les Rousses
La moyenne commune ne suffit jamais : à Les Rousses, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte