Prix immobilier Nogent-le-Roi (28210) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Nogent-le-Roi
Toutes les transactions immobilières officielles à Nogent-le-Roi sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Nogent-le-Roi en quelques mots
Nogent-le-Roi (28210) est une commune de 4 021 habitants sur 13.2 km², située en Eure-et-Loir (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 926 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 948 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 910 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Nogent-le-Roi enregistre une progression notable (+13 %), avec 56 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Eure-et-Loir s'établit à 2 000 €/m² — Nogent-le-Roi se positionne dans la moyenne du Eure-et-Loir (28) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Nogent-le-Roi (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 926 €/m² | 1 948 €/m² | 1 910 €/m² | — | 48 |
| 2024 | 1 967 €/m² | 1 730 €/m² | 2 020 €/m² | — | 41 |
| 2023 | 1 902 €/m² | 1 778 €/m² | 1 985 €/m² | — | 66 |
| 2022 | 2 000 €/m² | 1 978 €/m² | 2 055 €/m² | — | 63 |
| 2021 | 1 973 €/m² | 1 667 €/m² | 2 009 €/m² | — | 58 |
| 2020 | 1 698 €/m² | 1 625 €/m² | 1 755 €/m² | — | 89 |
| 2019 | 1 953 €/m² | 1 967 €/m² | 1 944 €/m² | — | 75 |
| 2018 | 1 913 €/m² | 1 909 €/m² | 1 917 €/m² | — | 63 |
| 2017 | 1 573 €/m² | 1 369 €/m² | 1 627 €/m² | — | 72 |
| 2016 | 1 717 €/m² | 1 432 €/m² | 1 746 €/m² | — | 41 |
| 2015 | 1 727 €/m² | 1 463 €/m² | 1 765 €/m² | — | 63 |
| 2014 | 1 753 €/m² | 1 686 €/m² | 1 865 €/m² | — | 48 |
Combien coûte un appartement à Nogent-le-Roi en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 948 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Nogent-le-Roi vs Eure-et-Loir vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Nogent-le-Roi. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Nogent-le-Roi
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+13.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 28 communes comparables
9.3 % de logements classés F ou G
91.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Nogent-le-Roi
Tranquillité
Comparée aux 28 communes de taille voisine du même département, Nogent-le-Roi se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
91.2 % des logements et locaux de Nogent-le-Roi sont raccordables à la fibre, sur 2 544 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Nogent-le-Roi
Répartition des 1 086 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.3 % des logements de Nogent-le-Roi sont classés F ou G, contre 2.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Eure-et-Loir.
Qui habite à Nogent-le-Roi
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Nogent-le-Roi disposent de plus de 25 460 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Nogent-le-Roi compte 2 113 logements. 55.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 9.1 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.47 €/m² par mois. Maison : 11.57 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 868 observations.
Dispositifs applicables
Nogent-le-Roi est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Nogent-le-Roi
Nogent-le-Roi est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Nogent-le-Roi ?▾
Quel loyer au m² à Nogent-le-Roi ?▾
La fibre est-elle disponible à Nogent-le-Roi ?▾
Quel est le niveau de vie à Nogent-le-Roi ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Nogent-le-Roi ?▾
Combien coûte un appartement à Nogent-le-Roi selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Nogent-le-Roi ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Nogent-le-Roi
La moyenne commune ne suffit jamais : à Nogent-le-Roi, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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