Prix immobilier Saint-Didier-de-Formans (01600) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Didier-de-Formans
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Didier-de-Formans sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Didier-de-Formans en quelques mots
Saint-Didier-de-Formans (01600) est une commune de 2 203 habitants sur 6.6 km², située en Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 210 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 737 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 965 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Didier-de-Formans enregistre une correction du marché (-23 %), avec 36 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ain s'établit à 2 800 €/m² — Saint-Didier-de-Formans se positionne 38 % en dessous de la médiane Ain (01) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Didier-de-Formans (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 210 €/m² | 1 737 €/m² | 2 965 €/m² | — | 17 |
| 2024 | 3 094 €/m² | 2 661 €/m² | 3 097 €/m² | — | 16 |
| 2023 | 3 835 €/m² | 2 476 €/m² | 3 889 €/m² | — | 21 |
| 2022 | 3 738 €/m² | 3 738 €/m² | 3 738 €/m² | — | 19 |
| 2021 | 2 559 €/m² | 2 559 €/m² | 2 559 €/m² | — | 30 |
| 2020 | 2 854 €/m² | 2 854 €/m² | 2 854 €/m² | — | 51 |
| 2019 | 2 742 €/m² | 2 742 €/m² | 2 742 €/m² | — | 39 |
| 2018 | 2 809 €/m² | 1 347 €/m² | 2 848 €/m² | — | 34 |
| 2017 | 2 304 €/m² | 2 296 €/m² | 2 352 €/m² | — | 45 |
| 2016 | 2 511 €/m² | 2 511 €/m² | 2 511 €/m² | — | 38 |
| 2015 | 2 342 €/m² | 1 904 €/m² | 2 400 €/m² | — | 27 |
| 2014 | 2 444 €/m² | 3 380 €/m² | 2 437 €/m² | — | 51 |
Combien coûte un appartement à Saint-Didier-de-Formans en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 737 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Didier-de-Formans vs Ain vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Didier-de-Formans. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Didier-de-Formans
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-23.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 61 communes comparables
12 % de logements classés F ou G
20.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Didier-de-Formans
Tranquillité
Comparée aux 61 communes de taille voisine du même département, Saint-Didier-de-Formans se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
20.4 % des logements et locaux de Saint-Didier-de-Formans sont raccordables à la fibre, sur 938 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Didier-de-Formans
Répartition des 208 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
12 % des logements de Saint-Didier-de-Formans sont classés F ou G, contre 20.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ain.
Qui habite à Saint-Didier-de-Formans
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Didier-de-Formans disposent de plus de 32 200 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Didier-de-Formans compte 947 logements. 82.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.3 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Didier-de-Formans est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Didier-de-Formans
Saint-Didier-de-Formans est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Didier-de-Formans ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Didier-de-Formans ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Didier-de-Formans ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Didier-de-Formans ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Didier-de-Formans en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Didier-de-Formans selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Didier-de-Formans ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Didier-de-Formans
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Didier-de-Formans, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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