Prix immobilier Frans (01480) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
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Carte des ventes DVF à Frans
Toutes les transactions immobilières officielles à Frans sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Frans en quelques mots
Frans (01480) est une commune de 2 582 habitants sur 8.1 km², située en Ain (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 989 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 266 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 838 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Frans enregistre une légère progression (+2 %), avec 38 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Ain s'établit à 2 800 €/m² — Frans se positionne 17 % au-dessus de la médiane Ain (01) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Frans (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 989 €/m² | 3 266 €/m² | 2 838 €/m² | — | 33 |
| 2024 | 3 239 €/m² | 3 239 €/m² | 3 046 €/m² | — | 27 |
| 2023 | 2 709 €/m² | 2 960 €/m² | 2 573 €/m² | — | 48 |
| 2022 | 2 965 €/m² | 3 129 €/m² | 2 941 €/m² | 2 983 €/m² | 25 |
| 2021 | 3 016 €/m² | 2 784 €/m² | 3 043 €/m² | 2 980 €/m² | 42 |
| 2020 | 2 940 €/m² | 2 394 €/m² | 3 017 €/m² | — | 62 |
| 2019 | 2 857 €/m² | 2 500 €/m² | 3 056 €/m² | — | 60 |
| 2018 | 2 473 €/m² | 2 334 €/m² | 2 772 €/m² | 2 335 €/m² | 58 |
| 2017 | 2 647 €/m² | 2 344 €/m² | 2 747 €/m² | — | 48 |
| 2016 | 2 312 €/m² | 2 309 €/m² | 2 329 €/m² | 2 400 €/m² | 42 |
| 2015 | 2 249 €/m² | 2 057 €/m² | 2 271 €/m² | — | 41 |
| 2014 | 2 088 €/m² | 2 088 €/m² | 2 088 €/m² | 2 532 €/m² | 42 |
Combien coûte un appartement à Frans en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 266 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Frans vs Ain vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Frans. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Frans
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+2.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 61 communes comparables
4.6 % de logements classés F ou G
0 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Frans
Tranquillité
Comparée aux 61 communes de taille voisine du même département, Frans se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
0 % des logements et locaux de Frans sont raccordables à la fibre, sur 1 286 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Frans
Répartition des 329 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
4.6 % des logements de Frans sont classés F ou G, contre 27.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Ain.
Qui habite à Frans
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Frans disposent de plus de 29 930 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Frans compte 1 060 logements. 77.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 2 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.54 €/m² par mois. Maison : 12.63 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 27 observations.
Dispositifs applicables
Frans est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Frans
Frans est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Frans ?▾
Quel loyer au m² à Frans ?▾
La fibre est-elle disponible à Frans ?▾
Quel est le niveau de vie à Frans ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Frans ?▾
Combien coûte un appartement à Frans selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Frans ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Frans
La moyenne commune ne suffit jamais : à Frans, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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