Prix immobilier Saint-Manvieu-Norrey (14740) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Manvieu-Norrey
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Manvieu-Norrey sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Manvieu-Norrey en quelques mots
Saint-Manvieu-Norrey (14740) est une commune de 2 160 habitants sur 8.4 km², située en Calvados (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 606 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 606 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 606 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Manvieu-Norrey enregistre une progression notable (+10 %), avec 34 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Calvados s'établit à 2 800 €/m² — Saint-Manvieu-Norrey se positionne 7 % en dessous de la médiane Calvados (14) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Manvieu-Norrey (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 606 €/m² | 2 606 €/m² | 2 606 €/m² | — | 30 |
| 2024 | 2 296 €/m² | 2 711 €/m² | 2 280 €/m² | — | 21 |
| 2023 | 2 064 €/m² | 2 064 €/m² | 2 064 €/m² | — | 20 |
| 2022 | 2 319 €/m² | 2 319 €/m² | 2 319 €/m² | — | 28 |
| 2021 | 2 215 €/m² | 2 580 €/m² | 2 097 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 2 375 €/m² | 2 375 €/m² | 2 375 €/m² | — | 46 |
| 2019 | 2 032 €/m² | 2 351 €/m² | 1 982 €/m² | — | 47 |
| 2018 | 1 943 €/m² | 1 943 €/m² | 1 943 €/m² | — | 64 |
| 2017 | 1 974 €/m² | 2 290 €/m² | 1 951 €/m² | — | 46 |
| 2016 | 1 808 €/m² | 2 186 €/m² | 1 727 €/m² | 2 066 €/m² | 32 |
| 2015 | 2 077 €/m² | 2 284 €/m² | 1 930 €/m² | — | 30 |
| 2014 | 1 832 €/m² | 1 832 €/m² | 1 832 €/m² | 2 700 €/m² | 22 |
Combien coûte un appartement à Saint-Manvieu-Norrey en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 606 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Manvieu-Norrey vs Calvados vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Manvieu-Norrey. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Manvieu-Norrey
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+10.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 54 communes comparables
5.8 % de logements classés F ou G
92.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Manvieu-Norrey
Tranquillité
Comparée aux 54 communes de taille voisine du même département, Saint-Manvieu-Norrey se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
92.7 % des logements et locaux de Saint-Manvieu-Norrey sont raccordables à la fibre, sur 1 047 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Manvieu-Norrey
Répartition des 190 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.8 % des logements de Saint-Manvieu-Norrey sont classés F ou G, contre 17.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Calvados.
Qui habite à Saint-Manvieu-Norrey
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Manvieu-Norrey disposent de plus de 28 530 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Manvieu-Norrey compte 859 logements. 84.8 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Manvieu-Norrey est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Manvieu-Norrey
Saint-Manvieu-Norrey est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Manvieu-Norrey ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Manvieu-Norrey ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Manvieu-Norrey ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Manvieu-Norrey ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Manvieu-Norrey en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Manvieu-Norrey selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Manvieu-Norrey ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Manvieu-Norrey
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Manvieu-Norrey, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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