Prix immobilier Saint-Martin-de-May (14320) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Martin-de-May
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Martin-de-May sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Martin-de-May en quelques mots
Saint-Martin-de-May (14320) est une commune de 4 529 habitants sur 14.3 km², située en Calvados (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 767 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 924 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 740 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Martin-de-May enregistre une progression notable (+26 %), avec 26 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Calvados s'établit à 2 800 €/m² — Saint-Martin-de-May se positionne dans la moyenne du Calvados (14) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Martin-de-May (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 767 €/m² | 2 924 €/m² | 2 740 €/m² | — | 21 |
| 2024 | 2 293 €/m² | 2 744 €/m² | 2 270 €/m² | — | 18 |
| 2023 | 2 447 €/m² | 2 447 €/m² | 2 447 €/m² | — | 15 |
| 2022 | 2 235 €/m² | 2 500 €/m² | 2 232 €/m² | — | 27 |
| 2021 | 2 316 €/m² | 2 661 €/m² | 2 195 €/m² | — | 33 |
| 2020 | 2 203 €/m² | 2 626 €/m² | 2 159 €/m² | — | 27 |
| 2019 | 1 936 €/m² | 2 306 €/m² | 1 747 €/m² | 2 335 €/m² | 35 |
| 2018 | 2 066 €/m² | 2 181 €/m² | 2 045 €/m² | 2 307 €/m² | 45 |
| 2017 | 1 759 €/m² | 1 759 €/m² | 1 759 €/m² | 2 367 €/m² | 47 |
| 2016 | 1 900 €/m² | 2 122 €/m² | 1 668 €/m² | — | 24 |
| 2015 | 1 681 €/m² | 2 489 €/m² | 1 676 €/m² | — | 21 |
| 2014 | 2 021 €/m² | 2 278 €/m² | 1 660 €/m² | — | 13 |
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-May en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 924 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Martin-de-May vs Calvados vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Martin-de-May. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Martin-de-May
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+26.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 54 communes comparables
12 % de logements classés F ou G
98.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Martin-de-May
Tranquillité
Comparée aux 54 communes de taille voisine du même département, Saint-Martin-de-May se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.3 % des logements et locaux de Saint-Martin-de-May sont raccordables à la fibre, sur 961 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Martin-de-May
Répartition des 309 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
12 % des logements de Saint-Martin-de-May sont classés F ou G, contre 8.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Calvados.
Qui habite à Saint-Martin-de-May
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Martin-de-May disposent de plus de 25 770 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Martin-de-May compte 1 955 logements. 74.7 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.9 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Saint-Martin-de-May est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Martin-de-May
Saint-Martin-de-May est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Martin-de-May ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Martin-de-May ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Martin-de-May ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Martin-de-May ?▾
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-May en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Martin-de-May selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Martin-de-May ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Martin-de-May
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Martin-de-May, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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