Prix immobilier Tessy-Bocage (50420) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Tessy-Bocage
Toutes les transactions immobilières officielles à Tessy-Bocage sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Tessy-Bocage en quelques mots
Tessy-Bocage (50420) est une commune de 2 217 habitants sur 34.6 km², située en Manche (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 515 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 515 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 515 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Tessy-Bocage enregistre une progression notable (+31 %), avec 39 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Manche s'établit à 2 000 €/m² — Tessy-Bocage se positionne 24 % en dessous de la médiane Manche (50) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Tessy-Bocage (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 515 €/m² | 1 515 €/m² | 1 515 €/m² | — | 29 |
| 2024 | 1 620 €/m² | 1 620 €/m² | 1 620 €/m² | — | 22 |
| 2023 | 1 357 €/m² | 1 357 €/m² | 1 357 €/m² | — | 21 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 1 263 €/m² | 1 509 €/m² | — | 40 |
| 2021 | 1 257 €/m² | 1 257 €/m² | 1 257 €/m² | — | 42 |
| 2020 | 1 155 €/m² | 1 155 €/m² | 1 155 €/m² | — | 58 |
| 2019 | 757 €/m² | 679 €/m² | 798 €/m² | — | 41 |
| 2018 | 913 €/m² | 595 €/m² | 922 €/m² | — | 50 |
| 2017 | 958 €/m² | 958 €/m² | 958 €/m² | — | 57 |
| 2016 | 1 038 €/m² | 1 038 €/m² | 1 038 €/m² | — | 36 |
| 2015 | 1 034 €/m² | 1 034 €/m² | 1 034 €/m² | — | 33 |
| 2014 | 1 051 €/m² | 1 096 €/m² | 1 029 €/m² | — | 22 |
Combien coûte un appartement à Tessy-Bocage en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 515 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Tessy-Bocage vs Manche vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Tessy-Bocage. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Tessy-Bocage
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+31.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 38 communes comparables
11.5 % de logements classés F ou G
58.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Tessy-Bocage
Tranquillité
Comparée aux 38 communes de taille voisine du même département, Tessy-Bocage se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
58.6 % des logements et locaux de Tessy-Bocage sont raccordables à la fibre, sur 1 701 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Tessy-Bocage
Répartition des 608 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.5 % des logements de Tessy-Bocage sont classés F ou G, contre 6.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Manche.
Qui habite à Tessy-Bocage
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Tessy-Bocage disposent de plus de 23 940 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Tessy-Bocage compte 1 422 logements. 61.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 17 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Tessy-Bocage est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Tessy-Bocage
Tessy-Bocage est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Tessy-Bocage ?▾
La fibre est-elle disponible à Tessy-Bocage ?▾
Quel est le niveau de vie à Tessy-Bocage ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Tessy-Bocage ?▾
Quel est le prix au m² à Tessy-Bocage en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Tessy-Bocage selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Tessy-Bocage ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Tessy-Bocage
La moyenne commune ne suffit jamais : à Tessy-Bocage, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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