Prix immobilier Valgelon-La Rochette (73110) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Valgelon-La Rochette
Toutes les transactions immobilières officielles à Valgelon-La Rochette sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Valgelon-La Rochette en quelques mots
Valgelon-La Rochette (73110) est une commune de 4 207 habitants sur 7.3 km², située en Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 477 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 935 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 612 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Valgelon-La Rochette enregistre une progression notable (+41 %), avec 58 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Savoie s'établit à 4 500 €/m² — Valgelon-La Rochette se positionne 57 % en dessous de la médiane Savoie (73) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Valgelon-La Rochette (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 477 €/m² | 1 935 €/m² | 2 612 €/m² | — | 43 |
| 2024 | 2 254 €/m² | 2 022 €/m² | 2 562 €/m² | — | 49 |
| 2023 | 2 250 €/m² | 1 997 €/m² | 2 353 €/m² | — | 54 |
| 2022 | 2 179 €/m² | 1 761 €/m² | 2 353 €/m² | 1 320 €/m² | 76 |
| 2021 | 2 050 €/m² | 1 730 €/m² | 2 291 €/m² | — | 63 |
| 2020 | 1 754 €/m² | 1 595 €/m² | 1 985 €/m² | — | 85 |
| 2019 | 1 962 €/m² | 1 363 €/m² | 2 243 €/m² | — | 83 |
| 2018 | 1 753 €/m² | 1 262 €/m² | 1 935 €/m² | — | 63 |
| 2017 | 2 153 €/m² | 1 589 €/m² | 2 206 €/m² | — | 33 |
| 2016 | 1 450 €/m² | 1 247 €/m² | 1 705 €/m² | — | 33 |
| 2015 | 1 859 €/m² | 1 482 €/m² | 1 946 €/m² | — | 58 |
| 2014 | 1 845 €/m² | 1 704 €/m² | 1 894 €/m² | — | 53 |
Combien coûte un appartement à Valgelon-La Rochette en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 935 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Valgelon-La Rochette vs Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Valgelon-La Rochette. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Valgelon-La Rochette
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+41.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 40 communes comparables
11.1 % de logements classés F ou G
56.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Valgelon-La Rochette
Tranquillité
Comparée aux 40 communes de taille voisine du même département, Valgelon-La Rochette se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
56.8 % des logements et locaux de Valgelon-La Rochette sont raccordables à la fibre, sur 2 432 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Valgelon-La Rochette
Répartition des 1 164 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
11.1 % des logements de Valgelon-La Rochette sont classés F ou G, contre 12 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Savoie.
Qui habite à Valgelon-La Rochette
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Valgelon-La Rochette disposent de plus de 26 860 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Valgelon-La Rochette compte 2 122 logements. 60.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 8.6 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 11.23 €/m² par mois. Maison : 11.35 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 271 observations.
Dispositifs applicables
Valgelon-La Rochette est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Valgelon-La Rochette
Valgelon-La Rochette est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Valgelon-La Rochette ?▾
Quel loyer au m² à Valgelon-La Rochette ?▾
La fibre est-elle disponible à Valgelon-La Rochette ?▾
Quel est le niveau de vie à Valgelon-La Rochette ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Valgelon-La Rochette ?▾
Combien coûte un appartement à Valgelon-La Rochette selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Valgelon-La Rochette ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Valgelon-La Rochette
La moyenne commune ne suffit jamais : à Valgelon-La Rochette, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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