Prix immobilier Ambrières-les-Vallées (53300) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Ambrières-les-Vallées
Toutes les transactions immobilières officielles à Ambrières-les-Vallées sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
Sélectionnez une adresse ou une commune
Ou explorez la carte : cliquez un département puis une commune pour voir les prix.
Le marché immobilier de Ambrières-les-Vallées en quelques mots
Ambrières-les-Vallées (53300) est une commune de 2 619 habitants sur 38.4 km², située en Mayenne (Pays de la Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 352 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 352 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 352 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Ambrières-les-Vallées enregistre une progression notable (+46 %), avec 62 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Mayenne s'établit à 2 000 €/m² — Ambrières-les-Vallées se positionne 32 % en dessous de la médiane Mayenne (53) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Ambrières-les-Vallées (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 352 €/m² | 1 352 €/m² | 1 352 €/m² | — | 45 |
| 2024 | 1 423 €/m² | 1 423 €/m² | 1 423 €/m² | — | 38 |
| 2023 | 1 327 €/m² | 1 327 €/m² | 1 327 €/m² | — | 36 |
| 2022 | 1 292 €/m² | 1 292 €/m² | 1 292 €/m² | — | 50 |
| 2021 | 1 294 €/m² | 1 294 €/m² | 1 294 €/m² | — | 57 |
| 2020 | 926 €/m² | 926 €/m² | 926 €/m² | — | 66 |
| 2019 | 993 €/m² | 448 €/m² | 1 005 €/m² | — | 56 |
| 2018 | 802 €/m² | 361 €/m² | 812 €/m² | — | 67 |
| 2017 | 750 €/m² | 292 €/m² | 769 €/m² | — | 78 |
| 2016 | 857 €/m² | 857 €/m² | 857 €/m² | 1 602 €/m² | 49 |
| 2015 | 806 €/m² | 138 €/m² | 833 €/m² | — | 67 |
| 2014 | 955 €/m² | 955 €/m² | 955 €/m² | — | 63 |
Combien coûte un appartement à Ambrières-les-Vallées en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 352 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Ambrières-les-Vallées vs Mayenne vs Pays de la Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Ambrières-les-Vallées. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Ambrières-les-Vallées
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+46.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 19 communes comparables
18.4 % de logements classés F ou G
97.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Ambrières-les-Vallées
Tranquillité
Comparée aux 19 communes de taille voisine du même département, Ambrières-les-Vallées se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
97.4 % des logements et locaux de Ambrières-les-Vallées sont raccordables à la fibre, sur 1 928 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Ambrières-les-Vallées
Répartition des 483 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
18.4 % des logements de Ambrières-les-Vallées sont classés F ou G, contre 6.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Mayenne.
Qui habite à Ambrières-les-Vallées
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Ambrières-les-Vallées disposent de plus de 24 800 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Ambrières-les-Vallées compte 1 472 logements. 74.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13.9 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Ambrières-les-Vallées est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Ambrières-les-Vallées
Ambrières-les-Vallées est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Ambrières-les-Vallées ?▾
La fibre est-elle disponible à Ambrières-les-Vallées ?▾
Quel est le niveau de vie à Ambrières-les-Vallées ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Ambrières-les-Vallées ?▾
Quel est le prix au m² à Ambrières-les-Vallées en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Ambrières-les-Vallées selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Ambrières-les-Vallées ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Ambrières-les-Vallées
La moyenne commune ne suffit jamais : à Ambrières-les-Vallées, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
↑ Revenir à la carte