Prix immobilier Briare (45250) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Briare
Toutes les transactions immobilières officielles à Briare sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Briare en quelques mots
Briare (45250) est une commune de 4 911 habitants sur 45.4 km², située en Loiret (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 512 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 502 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 512 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Briare enregistre une progression notable (+25 %), avec 96 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loiret s'établit à 2 200 €/m² — Briare se positionne 32 % en dessous de la médiane Loiret (45) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Briare (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 512 €/m² | 1 502 €/m² | 1 512 €/m² | — | 78 |
| 2024 | 1 490 €/m² | 1 388 €/m² | 1 624 €/m² | — | 51 |
| 2023 | 1 660 €/m² | 1 328 €/m² | 1 667 €/m² | — | 57 |
| 2022 | 1 519 €/m² | 1 519 €/m² | 1 519 €/m² | — | 87 |
| 2021 | 1 378 €/m² | 1 378 €/m² | 1 371 €/m² | — | 93 |
| 2020 | 1 214 €/m² | 742 €/m² | 1 324 €/m² | — | 94 |
| 2019 | 1 220 €/m² | 428 €/m² | 1 286 €/m² | — | 86 |
| 2018 | 1 406 €/m² | 1 167 €/m² | 1 414 €/m² | — | 73 |
| 2017 | 1 255 €/m² | 1 086 €/m² | 1 311 €/m² | — | 100 |
| 2016 | 1 167 €/m² | 944 €/m² | 1 260 €/m² | — | 103 |
| 2015 | 1 390 €/m² | 1 041 €/m² | 1 511 €/m² | — | 79 |
| 2014 | 1 162 €/m² | 962 €/m² | 1 258 €/m² | — | 75 |
Combien coûte un appartement à Briare en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 502 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Briare vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Briare. Médianes appart ancien uniquement.
Qui peut acheter à Briare ?
Revenus INSEE Filosofi, taux de crédit Banque de France (juin 2026), acheteurs récents INSEE recensement 2022.
Le budget du foyer médian
Dans l'autre sens : pour un 60 m² à Briare, il faut environ 1 305 € de revenus par mois.
Budget : ménage de 1.5 unités de consommation au revenu médian de la commune, endettement 35 % assurance comprise, prêt sur 25 ans au taux moyen Banque de France + 0,35pt d'assurance, apport couvrant les frais de notaire. Acheteurs récents : ménages propriétaires ayant emménagé dans l'année (INSEE MIGCOM, résidences principales uniquement, hors investisseurs locatifs).
Transports & accès
Le score Terralyse de Briare
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+25.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 43 communes comparables
14.9 % de logements classés F ou G
96.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Briare
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Briare se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96.5 % des logements et locaux de Briare sont raccordables à la fibre, sur 3 676 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Briare
Répartition des 1 164 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
14.9 % des logements de Briare sont classés F ou G, contre 1.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loiret.
Qui habite à Briare
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Briare disposent de plus de 23 530 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Briare compte 3 124 logements. 62.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 12.3 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 9.23 €/m² par mois. Maison : 8.06 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 408 observations.
Dispositifs applicables
Briare est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Briare
Briare est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Briare ?▾
Quel loyer au m² à Briare ?▾
La fibre est-elle disponible à Briare ?▾
Quel est le niveau de vie à Briare ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Briare ?▾
Combien coûte un appartement à Briare selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Briare ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Briare
La moyenne commune ne suffit jamais : à Briare, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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