Prix immobilier Coullons (45720) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Coullons
Toutes les transactions immobilières officielles à Coullons sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Coullons en quelques mots
Coullons (45720) est une commune de 2 231 habitants sur 81.2 km², située en Loiret (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 254 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 254 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 254 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Coullons enregistre une progression notable (+14 %), avec 40 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loiret s'établit à 2 200 €/m² — Coullons se positionne 43 % en dessous de la médiane Loiret (45) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Coullons (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 254 €/m² | 1 254 €/m² | 1 254 €/m² | — | 31 |
| 2024 | 1 526 €/m² | 1 526 €/m² | 1 526 €/m² | — | 38 |
| 2023 | 1 293 €/m² | 1 029 €/m² | 1 309 €/m² | — | 28 |
| 2022 | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² | 1 471 €/m² | — | 34 |
| 2021 | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² | — | 40 |
| 2020 | 1 099 €/m² | 1 099 €/m² | 1 099 €/m² | — | 55 |
| 2019 | 1 248 €/m² | 1 248 €/m² | 1 248 €/m² | — | 42 |
| 2018 | 1 172 €/m² | 112 €/m² | 1 191 €/m² | — | 47 |
| 2017 | 1 078 €/m² | 1 078 €/m² | 1 078 €/m² | — | 42 |
| 2016 | 1 309 €/m² | 1 309 €/m² | 1 309 €/m² | — | 35 |
| 2015 | 1 224 €/m² | 400 €/m² | 1 263 €/m² | — | 48 |
| 2014 | 1 319 €/m² | 465 €/m² | 1 333 €/m² | — | 48 |
Combien coûte un appartement à Coullons en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 254 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Coullons vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Coullons. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Coullons
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+14.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 43 communes comparables
17 % de logements classés F ou G
90.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Coullons
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Coullons se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
90.2 % des logements et locaux de Coullons sont raccordables à la fibre, sur 1 518 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Coullons
Répartition des 465 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17 % des logements de Coullons sont classés F ou G, contre 1.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loiret.
Qui habite à Coullons
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Coullons disposent de plus de 24 940 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Coullons compte 1 297 logements. 71.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 11.9 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Coullons est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Coullons
Coullons est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Coullons ?▾
La fibre est-elle disponible à Coullons ?▾
Quel est le niveau de vie à Coullons ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Coullons ?▾
Quel est le prix au m² à Coullons en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Coullons selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Coullons ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Coullons
La moyenne commune ne suffit jamais : à Coullons, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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