Prix immobilier Crêches-sur-Saône (71680) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Crêches-sur-Saône
Toutes les transactions immobilières officielles à Crêches-sur-Saône sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Crêches-sur-Saône en quelques mots
Crêches-sur-Saône (71680) est une commune de 3 198 habitants sur 9.5 km², située en Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 879 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 586 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 973 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Crêches-sur-Saône enregistre une légère progression (+5 %), avec 48 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Saône-et-Loire s'établit à 1 900 €/m² — Crêches-sur-Saône se positionne 17 % en dessous de la médiane Saône-et-Loire (71) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Crêches-sur-Saône (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 879 €/m² | 1 586 €/m² | 1 973 €/m² | — | 32 |
| 2024 | 2 196 €/m² | 1 224 €/m² | 2 266 €/m² | — | 30 |
| 2023 | 2 006 €/m² | 1 116 €/m² | 2 375 €/m² | — | 36 |
| 2022 | 2 307 €/m² | 2 046 €/m² | 2 329 €/m² | — | 52 |
| 2021 | 2 000 €/m² | 2 102 €/m² | 1 965 €/m² | — | 51 |
| 2020 | 1 795 €/m² | 1 795 €/m² | 1 795 €/m² | — | 67 |
| 2019 | 1 814 €/m² | 1 270 €/m² | 1 865 €/m² | — | 59 |
| 2018 | 1 986 €/m² | 2 396 €/m² | 1 952 €/m² | — | 65 |
| 2017 | 1 847 €/m² | 2 831 €/m² | 1 831 €/m² | 3 070 €/m² | 78 |
| 2016 | 1 715 €/m² | 1 059 €/m² | 1 724 €/m² | — | 47 |
| 2015 | 1 611 €/m² | 977 €/m² | 1 636 €/m² | — | 35 |
| 2014 | 1 350 €/m² | 1 294 €/m² | 1 350 €/m² | — | 50 |
Combien coûte un appartement à Crêches-sur-Saône en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 586 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Crêches-sur-Saône vs Saône-et-Loire vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Crêches-sur-Saône. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Crêches-sur-Saône
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+5.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 24 communes comparables
10.9 % de logements classés F ou G
93.8 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Crêches-sur-Saône
Tranquillité
Comparée aux 24 communes de taille voisine du même département, Crêches-sur-Saône se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
93.8 % des logements et locaux de Crêches-sur-Saône sont raccordables à la fibre, sur 2 161 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Crêches-sur-Saône
Répartition des 503 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
10.9 % des logements de Crêches-sur-Saône sont classés F ou G, contre 7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Saône-et-Loire.
Qui habite à Crêches-sur-Saône
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Crêches-sur-Saône disposent de plus de 26 350 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Crêches-sur-Saône compte 1 574 logements. 67.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.8 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.54 €/m² par mois. Maison : 9.21 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 175 observations.
Dispositifs applicables
Crêches-sur-Saône est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Crêches-sur-Saône
Crêches-sur-Saône est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Crêches-sur-Saône ?▾
Quel loyer au m² à Crêches-sur-Saône ?▾
La fibre est-elle disponible à Crêches-sur-Saône ?▾
Quel est le niveau de vie à Crêches-sur-Saône ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Crêches-sur-Saône ?▾
Combien coûte un appartement à Crêches-sur-Saône selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Crêches-sur-Saône ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Crêches-sur-Saône
La moyenne commune ne suffit jamais : à Crêches-sur-Saône, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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