Prix immobilier La Chapelle-de-Guinchay (71570) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Chapelle-de-Guinchay
Toutes les transactions immobilières officielles à La Chapelle-de-Guinchay sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Chapelle-de-Guinchay en quelques mots
La Chapelle-de-Guinchay (71570) est une commune de 4 018 habitants sur 12.7 km², située en Saône-et-Loire (Bourgogne-Franche-Comté). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 350 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 474 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 457 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Chapelle-de-Guinchay enregistre une progression notable (+24 %), avec 58 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Saône-et-Loire s'établit à 1 900 €/m² — La Chapelle-de-Guinchay se positionne 22 % en dessous de la médiane Saône-et-Loire (71) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Chapelle-de-Guinchay (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 350 €/m² | 1 474 €/m² | 2 457 €/m² | — | 38 |
| 2024 | 2 503 €/m² | 2 503 €/m² | 2 503 €/m² | — | 19 |
| 2023 | 2 313 €/m² | 1 478 €/m² | 2 486 €/m² | — | 34 |
| 2022 | 2 229 €/m² | 1 390 €/m² | 2 487 €/m² | — | 49 |
| 2021 | 1 960 €/m² | 1 600 €/m² | 2 143 €/m² | — | 63 |
| 2020 | 1 890 €/m² | 1 188 €/m² | 1 934 €/m² | — | 66 |
| 2019 | 1 919 €/m² | 1 062 €/m² | 2 034 €/m² | 1 906 €/m² | 81 |
| 2018 | 2 006 €/m² | 1 419 €/m² | 2 053 €/m² | — | 79 |
| 2017 | 1 667 €/m² | 654 €/m² | 1 727 €/m² | — | 69 |
| 2016 | 1 799 €/m² | 822 €/m² | 1 828 €/m² | — | 68 |
| 2015 | 1 811 €/m² | 1 184 €/m² | 1 815 €/m² | — | 62 |
| 2014 | 1 791 €/m² | 952 €/m² | 1 825 €/m² | — | 59 |
Combien coûte un appartement à La Chapelle-de-Guinchay en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 474 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Chapelle-de-Guinchay vs Saône-et-Loire vs Bourgogne-Franche-Comté vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Chapelle-de-Guinchay. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Chapelle-de-Guinchay
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+24.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 24 communes comparables
12.2 % de logements classés F ou G
98.3 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Chapelle-de-Guinchay
Tranquillité
Comparée aux 24 communes de taille voisine du même département, La Chapelle-de-Guinchay se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
98.3 % des logements et locaux de La Chapelle-de-Guinchay sont raccordables à la fibre, sur 2 202 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Chapelle-de-Guinchay
Répartition des 441 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
12.2 % des logements de La Chapelle-de-Guinchay sont classés F ou G, contre 7.3 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Saône-et-Loire.
Qui habite à La Chapelle-de-Guinchay
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Chapelle-de-Guinchay disposent de plus de 26 260 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Chapelle-de-Guinchay compte 1 803 logements. 72.4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.1 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 10.51 €/m² par mois. Maison : 11.44 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 235 observations.
Dispositifs applicables
La Chapelle-de-Guinchay est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Chapelle-de-Guinchay
La Chapelle-de-Guinchay est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Chapelle-de-Guinchay ?▾
Quel loyer au m² à La Chapelle-de-Guinchay ?▾
La fibre est-elle disponible à La Chapelle-de-Guinchay ?▾
Quel est le niveau de vie à La Chapelle-de-Guinchay ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Chapelle-de-Guinchay ?▾
Combien coûte un appartement à La Chapelle-de-Guinchay selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Chapelle-de-Guinchay ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Chapelle-de-Guinchay
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Chapelle-de-Guinchay, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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