Prix immobilier Ducey-Les Chéris (50220) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Ducey-Les Chéris
Toutes les transactions immobilières officielles à Ducey-Les Chéris sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Ducey-Les Chéris en quelques mots
Ducey-Les Chéris (50220) est une commune de 2 784 habitants sur 17.2 km², située en Manche (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 012 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 606 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 034 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Ducey-Les Chéris enregistre une progression notable (+55 %), avec 52 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Manche s'établit à 2 000 €/m² — Ducey-Les Chéris se positionne 20 % en dessous de la médiane Manche (50) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Ducey-Les Chéris (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 012 €/m² | 1 606 €/m² | 2 034 €/m² | — | 29 |
| 2024 | 2 010 €/m² | 1 420 €/m² | 2 053 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 1 689 €/m² | 1 189 €/m² | 1 702 €/m² | — | 25 |
| 2022 | 1 798 €/m² | 1 500 €/m² | 1 848 €/m² | — | 36 |
| 2021 | 1 736 €/m² | 1 253 €/m² | 1 744 €/m² | — | 37 |
| 2020 | 1 301 €/m² | 1 301 €/m² | 1 301 €/m² | — | 70 |
| 2019 | 1 255 €/m² | 1 255 €/m² | 1 255 €/m² | — | 77 |
| 2018 | 1 148 €/m² | 1 148 €/m² | 1 148 €/m² | — | 57 |
| 2017 | 1 056 €/m² | 786 €/m² | 1 076 €/m² | — | 47 |
| 2016 | 1 182 €/m² | 984 €/m² | 1 207 €/m² | — | 29 |
| 2015 | 1 310 €/m² | 1 058 €/m² | 1 318 €/m² | — | 34 |
| 2014 | 1 133 €/m² | 1 133 €/m² | 1 133 €/m² | — | 29 |
Combien coûte un appartement à Ducey-Les Chéris en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 606 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Ducey-Les Chéris vs Manche vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Ducey-Les Chéris. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Ducey-Les Chéris
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+55.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 38 communes comparables
7.8 % de logements classés F ou G
69.1 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Ducey-Les Chéris
Tranquillité
Comparée aux 38 communes de taille voisine du même département, Ducey-Les Chéris se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
69.1 % des logements et locaux de Ducey-Les Chéris sont raccordables à la fibre, sur 2 071 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Ducey-Les Chéris
Répartition des 562 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.8 % des logements de Ducey-Les Chéris sont classés F ou G, contre 16.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Manche.
Qui habite à Ducey-Les Chéris
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Ducey-Les Chéris disposent de plus de 24 970 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Ducey-Les Chéris compte 1 493 logements. 60.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 7.4 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Ducey-Les Chéris est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Ducey-Les Chéris
Ducey-Les Chéris est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Ducey-Les Chéris ?▾
La fibre est-elle disponible à Ducey-Les Chéris ?▾
Quel est le niveau de vie à Ducey-Les Chéris ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Ducey-Les Chéris ?▾
Quel est le prix au m² à Ducey-Les Chéris en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Ducey-Les Chéris selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Ducey-Les Chéris ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Ducey-Les Chéris
La moyenne commune ne suffit jamais : à Ducey-Les Chéris, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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