Prix immobilier Ouzouer-sur-Loire (45570) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Ouzouer-sur-Loire
Toutes les transactions immobilières officielles à Ouzouer-sur-Loire sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Ouzouer-sur-Loire en quelques mots
Ouzouer-sur-Loire (45570) est une commune de 2 543 habitants sur 35.8 km², située en Loiret (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 442 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 442 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 442 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Ouzouer-sur-Loire enregistre une légère progression (+3 %), avec 48 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Loiret s'établit à 2 200 €/m² — Ouzouer-sur-Loire se positionne 34 % en dessous de la médiane Loiret (45) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Ouzouer-sur-Loire (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 442 €/m² | 1 442 €/m² | 1 442 €/m² | — | 35 |
| 2024 | 1 333 €/m² | 1 415 €/m² | 1 322 €/m² | — | 28 |
| 2023 | 1 545 €/m² | 1 545 €/m² | 1 545 €/m² | — | 39 |
| 2022 | 1 349 €/m² | 1 349 €/m² | 1 349 €/m² | — | 60 |
| 2021 | 1 331 €/m² | 1 584 €/m² | 1 317 €/m² | — | 58 |
| 2020 | 1 400 €/m² | 1 122 €/m² | 1 412 €/m² | — | 67 |
| 2019 | 1 248 €/m² | 1 043 €/m² | 1 258 €/m² | — | 61 |
| 2018 | 1 278 €/m² | 414 €/m² | 1 286 €/m² | — | 73 |
| 2017 | 1 390 €/m² | 667 €/m² | 1 399 €/m² | — | 61 |
| 2016 | 1 243 €/m² | 1 243 €/m² | 1 243 €/m² | — | 46 |
| 2015 | 1 117 €/m² | 774 €/m² | 1 154 €/m² | — | 24 |
| 2014 | 1 535 €/m² | 1 535 €/m² | 1 535 €/m² | — | 40 |
Combien coûte un appartement à Ouzouer-sur-Loire en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 442 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Ouzouer-sur-Loire vs Loiret vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Ouzouer-sur-Loire. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Ouzouer-sur-Loire
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+3.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 43 communes comparables
9.6 % de logements classés F ou G
90.4 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Ouzouer-sur-Loire
Tranquillité
Comparée aux 43 communes de taille voisine du même département, Ouzouer-sur-Loire se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
90.4 % des logements et locaux de Ouzouer-sur-Loire sont raccordables à la fibre, sur 1 652 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Ouzouer-sur-Loire
Répartition des 416 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
9.6 % des logements de Ouzouer-sur-Loire sont classés F ou G, contre 10.8 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Loiret.
Qui habite à Ouzouer-sur-Loire
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Ouzouer-sur-Loire disposent de plus de 27 200 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Ouzouer-sur-Loire compte 1 495 logements. 76 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13.9 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Ouzouer-sur-Loire est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Ouzouer-sur-Loire
Ouzouer-sur-Loire est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Ouzouer-sur-Loire ?▾
La fibre est-elle disponible à Ouzouer-sur-Loire ?▾
Quel est le niveau de vie à Ouzouer-sur-Loire ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Ouzouer-sur-Loire ?▾
Quel est le prix au m² à Ouzouer-sur-Loire en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Ouzouer-sur-Loire selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Ouzouer-sur-Loire ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Ouzouer-sur-Loire
La moyenne commune ne suffit jamais : à Ouzouer-sur-Loire, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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