Prix immobilier Saint-Marcel (27950) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Marcel
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Marcel sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Marcel en quelques mots
Saint-Marcel (27950) est une commune de 4 512 habitants sur 10.0 km², située en Eure (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 170 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 772 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 565 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Marcel enregistre une légère progression (+5 %), avec 51 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Eure s'établit à 2 100 €/m² — Saint-Marcel se positionne 16 % en dessous de la médiane Eure (27) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Marcel (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 170 €/m² | 1 772 €/m² | 2 565 €/m² | — | 47 |
| 2024 | 2 196 €/m² | 1 781 €/m² | 2 684 €/m² | — | 36 |
| 2023 | 2 216 €/m² | 1 813 €/m² | 2 526 €/m² | — | 69 |
| 2022 | 2 227 €/m² | 1 733 €/m² | 2 456 €/m² | — | 61 |
| 2021 | 2 275 €/m² | 1 611 €/m² | 2 550 €/m² | — | 59 |
| 2020 | 2 059 €/m² | 1 693 €/m² | 2 259 €/m² | — | 88 |
| 2019 | 1 953 €/m² | 1 545 €/m² | 2 123 €/m² | — | 72 |
| 2018 | 1 998 €/m² | 1 467 €/m² | 2 110 €/m² | — | 60 |
| 2017 | 2 000 €/m² | 1 482 €/m² | 2 005 €/m² | — | 71 |
| 2016 | 1 869 €/m² | 1 395 €/m² | 2 083 €/m² | — | 59 |
| 2015 | 1 853 €/m² | 1 129 €/m² | 2 111 €/m² | — | 64 |
| 2014 | 2 067 €/m² | 1 371 €/m² | 2 132 €/m² | — | 47 |
Combien coûte un appartement à Saint-Marcel en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 772 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Marcel vs Eure vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Marcel. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Marcel
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+5.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 33 communes comparables
7.8 % de logements classés F ou G
79.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Marcel
Tranquillité
Comparée aux 33 communes de taille voisine du même département, Saint-Marcel se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
79.5 % des logements et locaux de Saint-Marcel sont raccordables à la fibre, sur 2 649 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Marcel
Répartition des 829 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
7.8 % des logements de Saint-Marcel sont classés F ou G, contre 2.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Eure.
Qui habite à Saint-Marcel
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Marcel disposent de plus de 26 780 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Marcel compte 2 214 logements. 60.2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 5.2 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.77 €/m² par mois. Maison : 11.4 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 276 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Marcel est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Marcel
Saint-Marcel est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Marcel ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Marcel ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Marcel ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Marcel ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Marcel ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Marcel selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Marcel ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Marcel
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Marcel, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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