Prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan (17200) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Sulpice-de-Royan
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Sulpice-de-Royan sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Sulpice-de-Royan en quelques mots
Saint-Sulpice-de-Royan (17200) est une commune de 3 446 habitants sur 21.0 km², située en Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 717 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 717 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 717 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Sulpice-de-Royan enregistre une progression notable (+17 %), avec 70 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Charente-Maritime s'établit à 3 300 €/m² — Saint-Sulpice-de-Royan se positionne 18 % en dessous de la médiane Charente-Maritime (17) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Sulpice-de-Royan (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 717 €/m² | 2 717 €/m² | 2 717 €/m² | — | 38 |
| 2024 | 2 878 €/m² | 2 580 €/m² | 2 933 €/m² | — | 46 |
| 2023 | 2 895 €/m² | 2 902 €/m² | 2 816 €/m² | — | 38 |
| 2022 | 3 145 €/m² | 2 470 €/m² | 3 172 €/m² | — | 75 |
| 2021 | 2 351 €/m² | 1 752 €/m² | 2 407 €/m² | — | 63 |
| 2020 | 2 332 €/m² | 1 861 €/m² | 2 396 €/m² | — | 145 |
| 2019 | 2 228 €/m² | 2 228 €/m² | 2 228 €/m² | — | 118 |
| 2018 | 2 096 €/m² | 1 984 €/m² | 2 096 €/m² | — | 87 |
| 2017 | 2 151 €/m² | 1 730 €/m² | 2 170 €/m² | — | 95 |
| 2016 | 1 960 €/m² | 1 960 €/m² | 1 960 €/m² | — | 104 |
| 2015 | 2 147 €/m² | 2 147 €/m² | 2 147 €/m² | 2 120 €/m² | 86 |
| 2014 | 1 925 €/m² | 1 925 €/m² | 1 925 €/m² | 2 120 €/m² | 83 |
Combien coûte un appartement à Saint-Sulpice-de-Royan en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 717 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Sulpice-de-Royan vs Charente-Maritime vs Nouvelle-Aquitaine vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Sulpice-de-Royan. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Sulpice-de-Royan
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+17.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 58 communes comparables
8.4 % de logements classés F ou G
96 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Sulpice-de-Royan
Tranquillité
Comparée aux 58 communes de taille voisine du même département, Saint-Sulpice-de-Royan se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
96 % des logements et locaux de Saint-Sulpice-de-Royan sont raccordables à la fibre, sur 2 202 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Sulpice-de-Royan
Répartition des 453 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
8.4 % des logements de Saint-Sulpice-de-Royan sont classés F ou G, contre 16.1 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Charente-Maritime.
Qui habite à Saint-Sulpice-de-Royan
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Sulpice-de-Royan disposent de plus de 27 250 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Sulpice-de-Royan compte 1 804 logements. 79.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 13.67 €/m² par mois. Maison : 10.34 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 41 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Sulpice-de-Royan est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Sulpice-de-Royan
Saint-Sulpice-de-Royan est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Sulpice-de-Royan ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Sulpice-de-Royan ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Sulpice-de-Royan ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Sulpice-de-Royan ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Sulpice-de-Royan ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Sulpice-de-Royan selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Sulpice-de-Royan ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Sulpice-de-Royan
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Sulpice-de-Royan, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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