Prix immobilier Tinchebray-Bocage (61800) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Tinchebray-Bocage
Toutes les transactions immobilières officielles à Tinchebray-Bocage sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Tinchebray-Bocage en quelques mots
Tinchebray-Bocage (61800) est une commune de 4 813 habitants sur 90.6 km², située en Orne (Normandie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 1 358 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 1 358 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 1 358 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Tinchebray-Bocage enregistre une progression notable (+77 %), avec 93 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Orne s'établit à 1 600 €/m² — Tinchebray-Bocage se positionne 15 % en dessous de la médiane Orne (61) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Tinchebray-Bocage (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 358 €/m² | 1 358 €/m² | 1 358 €/m² | — | 67 |
| 2024 | 1 295 €/m² | 1 295 €/m² | 1 295 €/m² | — | 70 |
| 2023 | 1 273 €/m² | 1 273 €/m² | 1 273 €/m² | — | 69 |
| 2022 | 1 331 €/m² | 1 331 €/m² | 1 331 €/m² | — | 90 |
| 2021 | 1 311 €/m² | 1 311 €/m² | 1 311 €/m² | — | 93 |
| 2020 | 767 €/m² | 767 €/m² | 767 €/m² | — | 99 |
| 2019 | 722 €/m² | 722 €/m² | 722 €/m² | — | 132 |
| 2018 | 787 €/m² | 471 €/m² | 787 €/m² | — | 114 |
| 2017 | 753 €/m² | 239 €/m² | 764 €/m² | — | 103 |
| 2016 | 714 €/m² | 490 €/m² | 741 €/m² | — | 92 |
| 2015 | 895 €/m² | 187 €/m² | 919 €/m² | — | 58 |
| 2014 | 699 €/m² | 699 €/m² | 699 €/m² | — | 31 |
Combien coûte un appartement à Tinchebray-Bocage en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (1 358 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Tinchebray-Bocage vs Orne vs Normandie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Tinchebray-Bocage. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Tinchebray-Bocage
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+77.0 % sur cinq ans
nettement plus calme que la moyenne, sur 20 communes comparables
21.1 % de logements classés F ou G
64.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Tinchebray-Bocage
Tranquillité
Comparée aux 20 communes de taille voisine du même département, Tinchebray-Bocage se situe nettement plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
64.5 % des logements et locaux de Tinchebray-Bocage sont raccordables à la fibre, sur 3 715 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Tinchebray-Bocage
Répartition des 926 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
21.1 % des logements de Tinchebray-Bocage sont classés F ou G, contre 1.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Orne.
Qui habite à Tinchebray-Bocage
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Tinchebray-Bocage disposent de plus de 23 600 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Tinchebray-Bocage compte 2 830 logements. 69.6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 13.9 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Dispositifs applicables
Tinchebray-Bocage est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Tinchebray-Bocage
Tinchebray-Bocage est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Tinchebray-Bocage ?▾
La fibre est-elle disponible à Tinchebray-Bocage ?▾
Quel est le niveau de vie à Tinchebray-Bocage ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Tinchebray-Bocage ?▾
Quel est le prix au m² à Tinchebray-Bocage en 2025 ?▾
Combien coûte un appartement à Tinchebray-Bocage selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Tinchebray-Bocage ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Tinchebray-Bocage
La moyenne commune ne suffit jamais : à Tinchebray-Bocage, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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