Prix immobilier Villeneuve-de-la-Raho (66180) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Villeneuve-de-la-Raho
Toutes les transactions immobilières officielles à Villeneuve-de-la-Raho sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Villeneuve-de-la-Raho en quelques mots
Villeneuve-de-la-Raho (66180) est une commune de 4 470 habitants sur 11.6 km², située en Pyrénées-Orientales (Occitanie). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 627 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 642 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 625 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Villeneuve-de-la-Raho enregistre une progression notable (+20 %), avec 88 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Pyrénées-Orientales s'établit à 2 800 €/m² — Villeneuve-de-la-Raho se positionne 6 % en dessous de la médiane Pyrénées-Orientales (66) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Villeneuve-de-la-Raho (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 627 €/m² | 2 642 €/m² | 2 625 €/m² | — | 61 |
| 2024 | 2 926 €/m² | 3 598 €/m² | 2 926 €/m² | — | 47 |
| 2023 | 2 775 €/m² | 2 951 €/m² | 2 761 €/m² | — | 39 |
| 2022 | 2 785 €/m² | 3 434 €/m² | 2 748 €/m² | 3 531 €/m² | 72 |
| 2021 | 2 736 €/m² | 3 517 €/m² | 2 637 €/m² | 3 539 €/m² | 84 |
| 2020 | 2 196 €/m² | 1 625 €/m² | 2 255 €/m² | 3 779 €/m² | 128 |
| 2019 | 2 158 €/m² | 1 374 €/m² | 2 216 €/m² | 3 730 €/m² | 108 |
| 2018 | 2 000 €/m² | 2 389 €/m² | 1 996 €/m² | — | 137 |
| 2017 | 2 187 €/m² | 2 073 €/m² | 2 214 €/m² | — | 129 |
| 2016 | 2 213 €/m² | 1 750 €/m² | 2 392 €/m² | — | 56 |
| 2015 | 2 014 €/m² | 2 313 €/m² | 1 974 €/m² | — | 82 |
| 2014 | 2 247 €/m² | 2 015 €/m² | 2 275 €/m² | — | 55 |
Combien coûte un appartement à Villeneuve-de-la-Raho en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 642 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Villeneuve-de-la-Raho vs Pyrénées-Orientales vs Occitanie vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Villeneuve-de-la-Raho. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Villeneuve-de-la-Raho
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+20.0 % sur cinq ans
au-dessus de la moyenne, sur 37 communes comparables
1.1 % de logements classés F ou G
85.6 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Villeneuve-de-la-Raho
Tranquillité
Comparée aux 37 communes de taille voisine du même département, Villeneuve-de-la-Raho se situe au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
85.6 % des logements et locaux de Villeneuve-de-la-Raho sont raccordables à la fibre, sur 2 873 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Villeneuve-de-la-Raho
Répartition des 468 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
1.1 % des logements de Villeneuve-de-la-Raho sont classés F ou G, contre 39.7 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Pyrénées-Orientales.
Qui habite à Villeneuve-de-la-Raho
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Villeneuve-de-la-Raho disposent de plus de 27 150 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Villeneuve-de-la-Raho compte 2 215 logements. 71.3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.4 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.83 €/m² par mois. Maison : 12.49 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 241 observations.
Dispositifs applicables
Villeneuve-de-la-Raho est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Villeneuve-de-la-Raho
Villeneuve-de-la-Raho est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Villeneuve-de-la-Raho ?▾
Quel loyer au m² à Villeneuve-de-la-Raho ?▾
La fibre est-elle disponible à Villeneuve-de-la-Raho ?▾
Quel est le niveau de vie à Villeneuve-de-la-Raho ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Villeneuve-de-la-Raho ?▾
Combien coûte un appartement à Villeneuve-de-la-Raho selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Villeneuve-de-la-Raho ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Villeneuve-de-la-Raho
La moyenne commune ne suffit jamais : à Villeneuve-de-la-Raho, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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