Prix immobilier Viuz-en-Sallaz (74250) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Viuz-en-Sallaz
Toutes les transactions immobilières officielles à Viuz-en-Sallaz sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Viuz-en-Sallaz en quelques mots
Viuz-en-Sallaz (74250) est une commune de 4 681 habitants sur 21.0 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 850 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 871 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 761 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Viuz-en-Sallaz enregistre une progression notable (+18 %), avec 91 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Viuz-en-Sallaz se positionne 23 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et au-dessus de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Viuz-en-Sallaz (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 850 €/m² | 3 871 €/m² | 3 761 €/m² | 4 369 €/m² | 54 |
| 2024 | 3 773 €/m² | 3 433 €/m² | 4 214 €/m² | 4 627 €/m² | 63 |
| 2023 | 3 842 €/m² | 3 060 €/m² | 4 477 €/m² | 4 558 €/m² | 66 |
| 2022 | 3 332 €/m² | 2 750 €/m² | 4 036 €/m² | 2 228 €/m² | 64 |
| 2021 | 2 979 €/m² | 2 818 €/m² | 3 461 €/m² | — | 64 |
| 2020 | 3 257 €/m² | 2 745 €/m² | 3 608 €/m² | — | 99 |
| 2019 | 2 950 €/m² | 2 689 €/m² | 3 319 €/m² | 3 490 €/m² | 109 |
| 2018 | 3 127 €/m² | 2 440 €/m² | 3 784 €/m² | 3 264 €/m² | 124 |
| 2017 | 2 806 €/m² | 2 600 €/m² | 2 868 €/m² | 4 319 €/m² | 95 |
| 2016 | 2 697 €/m² | 2 276 €/m² | 3 387 €/m² | 4 360 €/m² | 98 |
| 2015 | 2 953 €/m² | 2 677 €/m² | 3 282 €/m² | 3 966 €/m² | 104 |
| 2014 | 2 687 €/m² | 3 094 €/m² | 2 464 €/m² | 4 179 €/m² | 83 |
Combien coûte un appartement à Viuz-en-Sallaz en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 871 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Viuz-en-Sallaz vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Viuz-en-Sallaz. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Viuz-en-Sallaz
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+18.0 % sur cinq ans
dans la moyenne, sur 50 communes comparables
17.4 % de logements classés F ou G
64.2 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Viuz-en-Sallaz
Tranquillité
Comparée aux 50 communes de taille voisine du même département, Viuz-en-Sallaz se situe dans la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
64.2 % des logements et locaux de Viuz-en-Sallaz sont raccordables à la fibre, sur 2 930 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Viuz-en-Sallaz
Répartition des 797 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
17.4 % des logements de Viuz-en-Sallaz sont classés F ou G, contre 5.4 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Savoie.
Qui habite à Viuz-en-Sallaz
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Viuz-en-Sallaz disposent de plus de 37 260 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Viuz-en-Sallaz compte 2 522 logements. 69.9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 6.9 %.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 19.48 €/m² par mois. Maison : 19.04 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 457 observations.
Dispositifs applicables
Viuz-en-Sallaz est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Viuz-en-Sallaz
Viuz-en-Sallaz est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Viuz-en-Sallaz ?▾
Quel loyer au m² à Viuz-en-Sallaz ?▾
La fibre est-elle disponible à Viuz-en-Sallaz ?▾
Quel est le niveau de vie à Viuz-en-Sallaz ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Viuz-en-Sallaz ?▾
Combien coûte un appartement à Viuz-en-Sallaz selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Viuz-en-Sallaz ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Viuz-en-Sallaz
La moyenne commune ne suffit jamais : à Viuz-en-Sallaz, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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