Prix immobilier Saint-Jeoire (74490) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à Saint-Jeoire
Toutes les transactions immobilières officielles à Saint-Jeoire sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de Saint-Jeoire en quelques mots
Saint-Jeoire (74490) est une commune de 3 457 habitants sur 22.8 km², située en Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 3 085 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 3 033 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 3 438 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de Saint-Jeoire enregistre une progression notable (+38 %), avec 75 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Haute-Savoie s'établit à 5 000 €/m² — Saint-Jeoire se positionne 39 % en dessous de la médiane Haute-Savoie (74) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à Saint-Jeoire (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 085 €/m² | 3 033 €/m² | 3 438 €/m² | — | 54 |
| 2024 | 2 972 €/m² | 2 822 €/m² | 3 451 €/m² | — | 40 |
| 2023 | 3 089 €/m² | 2 905 €/m² | 3 188 €/m² | — | 44 |
| 2022 | 2 663 €/m² | 2 619 €/m² | 2 873 €/m² | — | 60 |
| 2021 | 2 329 €/m² | 2 251 €/m² | 3 333 €/m² | — | 68 |
| 2020 | 2 235 €/m² | 1 957 €/m² | 3 035 €/m² | — | 96 |
| 2019 | 2 135 €/m² | 1 928 €/m² | 2 879 €/m² | — | 80 |
| 2018 | 2 241 €/m² | 1 910 €/m² | 2 820 €/m² | — | 80 |
| 2017 | 2 296 €/m² | 1 988 €/m² | 2 827 €/m² | — | 88 |
| 2016 | 1 922 €/m² | 1 724 €/m² | 2 328 €/m² | — | 56 |
| 2015 | 2 051 €/m² | 1 946 €/m² | 2 827 €/m² | 3 182 €/m² | 68 |
| 2014 | 1 993 €/m² | 1 841 €/m² | 2 453 €/m² | 3 195 €/m² | 87 |
Combien coûte un appartement à Saint-Jeoire en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (3 033 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
Saint-Jeoire vs Haute-Savoie vs Auvergne-Rhône-Alpes vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que Saint-Jeoire. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de Saint-Jeoire
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
+38.0 % sur cinq ans
plus calme que la moyenne, sur 50 communes comparables
18.3 % de logements classés F ou G
71.7 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à Saint-Jeoire
Tranquillité
Comparée aux 50 communes de taille voisine du même département, Saint-Jeoire se situe plus calme que la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
71.7 % des logements et locaux de Saint-Jeoire sont raccordables à la fibre, sur 2 083 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à Saint-Jeoire
Répartition des 661 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
18.3 % des logements de Saint-Jeoire sont classés F ou G, contre 2 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Haute-Savoie.
Qui habite à Saint-Jeoire
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de Saint-Jeoire disposent de plus de 29 920 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
Saint-Jeoire compte 1 883 logements. 64.5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 12.5 %, signe d’un marché où l’offre dépasse la demande.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 15.75 €/m² par mois. Maison : 14.35 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 355 observations.
Dispositifs applicables
Saint-Jeoire est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier Saint-Jeoire
Saint-Jeoire est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à Saint-Jeoire ?▾
Quel loyer au m² à Saint-Jeoire ?▾
La fibre est-elle disponible à Saint-Jeoire ?▾
Quel est le niveau de vie à Saint-Jeoire ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à Saint-Jeoire ?▾
Combien coûte un appartement à Saint-Jeoire selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à Saint-Jeoire ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à Saint-Jeoire
La moyenne commune ne suffit jamais : à Saint-Jeoire, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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