Prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille (37390) : médian €/m² et évolution DVF 2014-2025.
Carte interactive des ventes DVF officielles + statistiques DGFiP. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre bien, pas la moyenne de la ville.
Carte des ventes DVF à La Membrolle-sur-Choisille
Toutes les transactions immobilières officielles à La Membrolle-sur-Choisille sur 5 ans. Tapez votre adresse pour voir le prix réel de votre copropriété.
DVF & Cadastre
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Le marché immobilier de La Membrolle-sur-Choisille en quelques mots
La Membrolle-sur-Choisille (37390) est une commune de 3 290 habitants sur 7.0 km², située en Indre-et-Loire (Centre-Val de Loire). Le marché immobilier local affiche un prix médian de 2 433 €/m² tous biens confondus en 2025, avec un médian appartement à 2 772 €/m² selon les données DVF officielles de la DGFiP.
Les maisons atteignent 2 403 €/m² en médiane. Sur la période 2020→2025 (5 ans), le marché de La Membrolle-sur-Choisille enregistre une relative stabilité (-5 %), avec 48 transactions en 2025. À titre de comparaison, la médiane du Indre-et-Loire s'établit à 2 200 €/m² — La Membrolle-sur-Choisille se positionne 26 % au-dessus de la médiane Indre-et-Loire (37) et en dessous de la moyenne nationale (3 240 €/m²).
Évolution du prix au m² à La Membrolle-sur-Choisille (2014-2025)
Médianes calculées sur les transactions DVF réelles (DGFiP via geo-dvf 2021-2025 et CEREMA 2014-2020). Habitation uniquement.
| Année | Médian €/m² | Appartement | Maison | Neuf (VEFA) | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 433 €/m² | 2 772 €/m² | 2 403 €/m² | — | 41 |
| 2024 | 2 555 €/m² | 2 845 €/m² | 2 528 €/m² | — | 23 |
| 2023 | 2 700 €/m² | 2 700 €/m² | 2 696 €/m² | — | 37 |
| 2022 | 2 376 €/m² | 2 344 €/m² | 2 411 €/m² | — | 33 |
| 2021 | 1 892 €/m² | 2 498 €/m² | 1 762 €/m² | — | 33 |
| 2020 | 2 556 €/m² | 2 776 €/m² | 2 526 €/m² | — | 47 |
| 2019 | 2 323 €/m² | 2 323 €/m² | 2 323 €/m² | — | 62 |
| 2018 | 2 156 €/m² | 2 156 €/m² | 2 156 €/m² | — | 38 |
| 2017 | 2 196 €/m² | 2 381 €/m² | 2 153 €/m² | 3 548 €/m² | 73 |
| 2016 | 2 211 €/m² | 2 539 €/m² | 2 205 €/m² | 3 466 €/m² | 67 |
| 2015 | 2 124 €/m² | 2 709 €/m² | 2 000 €/m² | 2 766 €/m² | 40 |
| 2014 | 2 244 €/m² | 2 244 €/m² | 2 244 €/m² | 2 684 €/m² | 47 |
Combien coûte un appartement à La Membrolle-sur-Choisille en 2025 ?
Estimations calculées sur le médian appartement DVF 2025 (2 772 €/m²). Fourchette basse = petite surface, fourchette haute = grande surface du type.
Ces fourchettes sont indicatives. L'étage, l'état, la copropriété et la rue créent des écarts de 10 à 30 %, utilisez la carte DVF ci-dessus pour le prix réel de votre adresse.
La Membrolle-sur-Choisille vs Indre-et-Loire vs Centre-Val de Loire vs France
Médiane appart ancien 2025 (DGFiP DVF).
Écart positif = la maille (dept/région/France) est plus chère que La Membrolle-sur-Choisille. Médianes appart ancien uniquement.
Transports & accès
Le score Terralyse de La Membrolle-sur-Choisille
Une note sur 100 qui résume quatre mesures officielles. Elle ne dit pas si un logement précis est un bon achat, seulement dans quel contexte il se situe.
-5.0 % sur cinq ans
nettement au-dessus de la moyenne, sur 36 communes comparables
5.3 % de logements classés F ou G
85.5 % des locaux raccordables à la fibre
Score indicatif calculé à partir de données publiques officielles.
Vivre à La Membrolle-sur-Choisille
Tranquillité
Comparée aux 36 communes de taille voisine du même département, La Membrolle-sur-Choisille se situe nettement au-dessus de la moyenne.
Source : SSMSI, ministère de l'Intérieur. Position dans la strate, sans taux brut : un chiffre isolé sur une petite commune se laisse renverser par un fait divers unique.
Fibre optique
85.5 % des logements et locaux de La Membrolle-sur-Choisille sont raccordables à la fibre, sur 1 625 recensés.
Source : ARCEP, Ma connexion internet.
L'énergie des logements à La Membrolle-sur-Choisille
Répartition des 550 diagnosticsréalisés dans la commune. Depuis la loi Climat, un logement classé G ne peut plus être loué, et les classes F et E suivent en 2028 et 2034 : c'est devenu un argument de négociation à l'achat.
5.3 % des logements de La Membrolle-sur-Choisille sont classés F ou G, contre 4.9 % classés A ou B.
Source : ADEME, base des diagnostics de performance énergétique. Comparaison possible avec le reste du Indre-et-Loire.
Qui habite à La Membrolle-sur-Choisille
Niveau de vie
Une fois les revenus d'un foyer ramenés au nombre de personnes qui y vivent, la moitié des habitants de La Membrolle-sur-Choisille disposent de plus de 29 430 €par an, l'autre moitié de moins.
Source : INSEE, Comparateur des territoires, revenus 2023.
Le parc de logements
La Membrolle-sur-Choisille compte 1 405 logements. 72.1 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le taux de logements vides s'établit à 3.6 %, signe d’un marché tendu où les biens partent vite.
Source : INSEE, recensement de la population.
Loyers pratiqués
Appartement : 12.64 €/m² par mois. Maison : 11.07 €/m².
Source : carte des loyers, ANIL et ministère du Logement, sur 199 observations.
Dispositifs applicables
La Membrolle-sur-Choisille est en zone C, PTZ C. Ces zonages déterminent l'accès au prêt à taux zéro et aux dispositifs d'investissement locatif.
Source : zonages officiels en vigueur.
Questions fréquentes : prix immobilier La Membrolle-sur-Choisille
La Membrolle-sur-Choisille est-elle une ville sûre ?▾
Combien de passoires énergétiques à La Membrolle-sur-Choisille ?▾
Quel loyer au m² à La Membrolle-sur-Choisille ?▾
La fibre est-elle disponible à La Membrolle-sur-Choisille ?▾
Quel est le niveau de vie à La Membrolle-sur-Choisille ?▾
Le marché immobilier est-il tendu à La Membrolle-sur-Choisille ?▾
Combien coûte un appartement à La Membrolle-sur-Choisille selon le nombre de pièces ?▾
Les prix immobiliers ont-ils augmenté à La Membrolle-sur-Choisille ces 5 dernières années ?▾
Le prix de VOTRE adresse à La Membrolle-sur-Choisille
La moyenne commune ne suffit jamais : à La Membrolle-sur-Choisille, l'écart entre deux copropriétés d'une même rue dépasse couramment 20-30 %. Tapez votre adresse dans la carte ci-dessus pour voir le prix médian de votre immeuble sur 5 ans.
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